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青岛8月新房价格同比环比均上涨

2022-09-20 07:26  来源:乐易房产网   浏览:215

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国家统计局9月16日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有19个,环比下跌的城市有50个,1个城市环比持平。二手住宅方面,环比上涨的城市仅13个,环比下跌的城市有56个,1个城市持平。

从各线城市表现看,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

具体到各个城市,2022年8月份新建商品住宅价格上涨的城市中,涨幅前十的城市分别是:上海、北京、南京、杭州、成都、银川、无锡、宁波、合肥、青岛(长沙,新建商品住宅价格涨幅与青岛相同)。

其中,8月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨0.3%。相较于7月,8月青岛新建商品住宅环比由下降0.2%转为上涨0.3%;同比涨幅继续回落0.5个百分点。

环比来看,从2022年1月,青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%;2月数据转为持平;从3月转为上涨0.4%开始,随着各种楼市利好政策出台,售价环比上涨态势一直持续到6月;7月结束“四连涨”,由涨转跌;进入8月青岛新建商品住宅销售价格由跌转涨,上涨0.3%。

同比来看,1-8月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅持续收窄。相较于1月同比上涨3.7%,8月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅回落3.4个百分点。

二手住宅方面,8月青岛二手住宅销售价格环比下降0.4%,同比下降2.1%。相比于7月,8月青岛二手住宅销售价格环比降幅扩大0.1个百分点;同比降幅继续扩大0.5个百分点。

环比来看,2022年1-8月岛城二手住宅销售价格环比以下跌态势为主,仅3月环比上涨0.2%,6月环比上涨0.5%,其余月份均下跌,跌幅持续在0.1%-0.7%范围内。同比来看,1-3月岛城二手住宅销售价格同比均上涨,进入4月止涨转跌,同比下跌0.6%,一值持续到8月同比下降2.1%。

严跃进表示,8月全国70城房价指数数据有两个特点:第一,其延续了7月份的态势,继续表现出房价降温的态势,和市场反馈是吻合的,说明要警惕市场进一步降温的风险。第二,部分重点城市相对不错,尤其是类似上海杭州成都等城市。从后续预判看,关键看9月份交易数据。新一轮购房政策放松在开启,客观上有助于促进房价趋稳和健康。

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