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10月10日，从青岛西海岸新区自然资源局获悉，海西路东片区控制性详细规划XHA2802单元调整。位于海西路以东、珠山南路以西、世纪大道以南、寨子山路以北。
将XHA2802-01-17地块划分为XHA2802-01-17（a）和XHA2802-01-17（b）两个地块。
XHA2802-01-17（a）地块，用地面积为7.92公顷，用地性质由二类居住用地（R2）调整为新型产业用地（M0），容积率由≤1.2调整为2.0-2.5，绿地率由≥35%调整为≤15%，建筑密度由≤25%调整为35%-65%，建筑限高由≤24米调整为≤50米（建筑高度控制可根据修规方案及实际工艺需求进行调整）。
XHA2802-01-17（b）地块，用地面积为5.43公顷，用地性质由二类居住用地（R2）调整为一类工业用地（M1），容积率由≤1.2调整为≥1.5，绿地率由≥35%调整为≤15%，建筑密度由≤25%调整为35%-65%，其他指标保持不变。建筑高度控制可根据修规方案及实际工艺需求进行调整。
以上内容可以归纳为：
珠山和贵园路西，原本整块土地都规划为居住用地，现在成为工业用地（包括新型产业用地和一类工业用地），珠山和贵园和越秀臻悦府将成为直面工业区的前沿。其中控规调整地块的东侧限高临时调整为≤50米，意味着可能会建设高层工业楼宇。
最近几年商品房市场的降温，让一些规划回归理性，包括城阳、胶州、黄岛等地很多地块出现控规调整，将住宅用地调整为工业用地。虽然利于未来实体经济复苏，但是对于周边居民来说，显然酸涩难言，良缘难续，只能直面工厂了。
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