青岛地铁4号线开通在即，沿线楼盘受关注

10月25日，青岛地铁4号线通过初期运营前安全评估预检查，标志着开通进入倒计。在交通和商圈的带动下，主城沿线楼盘已成为购房置业的热点。

青岛地铁4号线连接市南区、市北区、崂山区三区，是青岛市主城区东西向的骨干地铁线。4号线起于市南区人民会堂站，止于崂山区大河东站，全长约31公里，共设车站25座，其中12座换乘站，将与8条（1、2、3、5、7、8、11、15号线）已批复线路实现换乘。可在人民会堂站、错埠岭站换乘3号线；泰山路站、辽阳东路站换乘2号线；观象山（市立医院）站、海泊桥站换乘1号线；鞍山路站换乘在建地铁8号线；张村站换乘11号线。青岛地铁4号线连接起8家医院、11所学校及多处热门景点，是一条集“医疗线、教育线、旅游线”于一体的民生线。

目前4号线沿线主城区在售项目较多，既有改善项目也有刚需项目。价格区间在均价2万元至10万元。目前，均价最高的项目为莱阳路8号，平墅的均价在10万元以上。

在近期改善性需求成交较多的浮山后和崂山片区，华新园东宸府、中联依山伴城、恩马墅院等中高端项目都是4号线周边受关注较多的楼盘。位于浮山后的华新园东宸府，项目高层已基本售罄。恩马墅院目前在售大平层产品，户型建面约224平方米，均价约为35000元/平方米。中联依山伴城四期目前在售86平方米、107平方米和128平方米的高层产品，均价约为25000元/平方米。

对于那些步行甚至驾车到地铁站都需要二三十分钟的“伪地铁房”，购房者更要学会甄别。如果想投资未开通路段沿线的楼盘，一定要参照相关部门关于地铁规划的官方文件，不要盲目听信“小道消息”，避免跌入“伪地铁房”陷阱。
编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号