10月16日,从青岛西海岸新区自然资源局获悉,受考古挖掘影响,琅琊安置区地块控规出现调整。
琅琊镇驻地片区XHA3401单元部分地块控规调整,XHA3401-03-08地块按照琅琊古墓遗址及营前遗址的建筑控制范围,划分为三个地块,用地性质由商住用地调整为公园绿地、二类居住用地、商业用地,容积率由≤1.5调整为≤2.0。
XHA3401-03-09地块按照营前遗址的建筑控制范围,划分为两个地块,用地性质由商住用地调整为二类居住用地,容积率由≤1.5调整为≤2.0。营前遗址建设控制范围内地块指标依据考古发掘结果,在片区控规修编中进一步研究落实。
注:以下有合理推测内容,存在失真可能,仅供参考,请谨慎阅读。
从官方公示内容看,本次调整应该是受到了琅琊古墓遗址及营前遗址的考古挖掘影响,而挖掘范围在定位在8号地块和9号地块的西南区块,这两处未来分别为住宅和商业。
9号地块即泊里镇驻地村庄改造项目一期(小滩、石崖、岭前头)(安置地块),10月13日刚刚公布规划方案,如今地块因考古影响,控规调整,此前方案能不能落实或将成为未知数。新划分出来的地块具体面积将根据考古发掘的结果落实。
另一个变化是一期(小滩、石崖、岭前头)地块原规划容积率为1.8,现在新控规为2.0,等同降低了楼盘品质。北侧地块原为1.5,现在也变为2.0,参数变差。推荐关注下列公众号

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