10月29日,从青岛市自然资源和规划局获悉,西海岸新区多片区控规将出现较大调整,新设峄山片区,重定义用地布局及功能定位。
峄山片区规划范围东至三沙路、西至王家楼村、南至世纪大道、北至风河,总用地面积约12.08平方公里。西海岸新区峄山片区位于新区中部,北临风河,自然条件优越。主要道路有海西路、世纪大道、大珠山南路、三沙路等,对外交通便捷。现状以工业、居住、城中村为主,待更新改造的低效空间较多。峄山片区规划区域涵盖2019年1月新区批复的《青岛西海岸新区海西路东片区控制性详细规划》、《青岛西海岸新区海西路片区控制性详细规划》两片区部分区域,规划人口约11.2万人,功能定位为打造为西海岸新区南部生态居住区、宜居宜业的产城融合区。
峄山片区由于用地功能较原控规发生较大变化,对区域整体的规划结构与空间布局带来较大冲击,需重点研究该区域的用地布局及功能定位,保障产业空间、完善服务配套;统筹研究城中村、旧工业更新,实施分类型、差异化更新措施推动片区更新有序进行;加强城市设计指引,提出开敞空间、建筑体量、界面、风格、色彩、第五立面、天际线等要素的设计原则,重点打造风河、海西路、世纪大道沿线以及峄山周边区域的城市空间形态,塑造优美的城市风貌。
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