青岛

官方解答住房保障相关问题 4处人才公寓近期将分配

2018-09-06 10:50  乐易房产网   浏览:157

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  9月5日,市住房保障中心李万红副主任就本市住房保障工作话题与广大网友进行交流。据了解 ,近年来,市委市政府高度重视住房保障工作,已连续十二年将其纳入市政府市办实事 ,截至目前,本市累计建成各类保障性住房27.5万套,中低收入住房困难家庭的住房条件得到了明显改善。2018年,本市继续扩大货币补贴范围,将市内六区租赁补贴的收入标准调整至家庭人均月收入不超过1810元,进一步解决中等偏下收入家庭的住房困难;计划通过实物保障和新增货币补贴实施住房保障7000套(户),其中实物保障4000套,新增租赁补贴3000户。截至目前,本市共完成住房保障5035套(户),其中实物配租1404套,发放租赁补贴3631户,完成任务目标的71.9% 。

政策正研究制定共有产权住房制度试点

网友:去年申请的公租房,审核通过以后进行了货币补贴,实物配租和货币补贴是二选一吗,还是同时进行,李沧区的公租房什么时候有房源可以配租入住呢

李万红:根据我市住房保障政策规定,已享受租赁补贴的保障家庭可按规定程序参加公共租赁住房实物配租,享受实物配租保障后将停止发放租赁补贴。目前 ,李沧区正在对辖区内在建的公共租赁住房项目进行梳理,待房源达到配租条件后 ,区住房保障部门将及时发布配租公告,公告中将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间和登记方式做详细说明,届时您可按公告规定程序参加登记。您可拨打李沧区住房保障中心咨询热线:84610097进行详细咨询。

网友:2017年12月烟台已经首批推出 1476套共有产权房,请问青岛是否有类似计划?

李万红:目前我市正在研究制定共有产权住房制度试点方案,待方案研究确定后发布实施。

网友:请问自考本科学历可否申请人才公寓项目,如果只有自考本科学历证书没有学位证书可否申请人才公寓?

李万红:按照我市人才公寓建设和使用有关规定,申请人才公寓应具备国家承认的本科及以上学历、在青岛市内稳定就业且缴纳社会保险、青岛市内无住房等条件 。具体申请条件 、申请材料及申请程序可向本人缴纳社会保险所在区(市)人才公寓分配主管部门咨询。

网友:我购买的经适房已过五年了,请问怎样出售?和哪一个部门联系?

李万红:按照我市经济适用住房相关政策规定,自房地产登记之日起5年内不得上市交易。5年后需上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款。

投诉中介收取费用购买人才公寓纯属欺诈

网友:我公司建设的兴旺花园二期已于去年九月份交付给全体业主。但其中20套经适房至今政府没有销售,我公司无法取得回款。与住保中心联系沟通多次,得到的答复就是等通知。一年过去了,想问一下领导,能给个具体的销售时间吗?

李万红:目前我们正在梳理经济适用住房可售项目房源,待确定后 ,将尽快发布公告。

网友:请问去年李沧的限价房绿地香颂和城阳的佳兆业限价房剩余房源是如何处理的?当时放出来的房源数量本身就比之前报道的时候要少,请明确一下剩余房源去哪里了。另外,现在各中介手里的号称是人才公寓的房源是怎么来的,这个谁来管?

李万红:2017年11月,市国土资源和房屋管理局发布公告,将绿地香颂和佳兆业水岸新都剩余的限价商品住房房源面向取得《青岛市住房保障资格准予登记通知书》且在有效期内的家庭销售。中介公司收取高额费用购买人才公寓的行为纯属欺诈,我们提醒您要按照政府规定的合法渠道申购人才公寓,切勿轻信他人,以免给自己造成不必要的损失。

人才公寓这些人才公寓近期有望分配

网友:关于人才公寓的售价是如何确定的?开发商在竞拍土地时关于人才公寓售价有一个平均售价,较后的售价是否以这个为基准,还是说根据市场行情来定。比如今年如果要出人才公寓的话,肯定是三年以前的土地,价格应该在三年以前土地竞拍的时候就定下来了,那会不会因为这三年青岛房价飞涨而人才公寓售价也跟着飞涨吗?

李万红:按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》(青政发〔2015〕27号)等文件规定,“产权型人才公寓的出售价格,在土地出让前,由国土资源房管部门会同物价等部门,按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定”,人才公寓销售时,基准价格不再进行调整。

网友:有多处人才公寓已建成,迟迟没有配租配售,咨询答复说在研究政策,政策都研究三个月了,需要那么长时间吗?

李万红:按照我市人才公寓政策规定,区(市)建筹的人才公寓项目应在工程竣工验收合格、达到基本入住条件后,由区(市)人社等部门具体组织实施分配。目前,市北区万科未来城、绍兴路66号、崂山区午山馨园、高新区紫荆阁等项目已基本达到分配条件 ,近期有望面向各类人才分配。具体分配时间由项目所在区确定,建议向区人社或建设部门咨询。
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