卖的是精装房但却没有装修价格
“维多利亚湾9日开盘，我准备去交认筹款时顺嘴问了句装修价格是多少，结果置业顾问说没有装修价，样板间看到什么样子交付时就是什么样的。”吕女士看中了维多利亚湾130平方米的户型，打算提前给儿子预备婚房。吕女士说，她确实看过维多利亚湾的样板间，但考虑到自己并不是懂装修的专业人士，就想在交钱之前落实清楚装修价格和所使用的品牌，“毕竟一分价钱一分货，说清楚大体的价格和品牌，我们也就能知道维多利亚湾的装修是什么档次的。”
吕女士虽然没得到自己想要的答案，但起码还看到了样板间。可另一位购房者杨先生连样板间都没看过，“我看好的是99平方米的套二，但是售楼处没有这个户型的样板间，只能拿其他户型的作参考。看样板间的时候置业顾问说装修标准和质量都是一样的，只是比其他户型少哪些东西。”杨先生告诉记者，虽然置业顾问说得很耐心，但杨先生还是觉得有些不满意：“不都说精装房必须得有样板间和装修标准吗?怎么置业顾问都不说呢?”
置业顾问称有装修价格的都虚高
记者来到位于同江路的维多利亚湾售楼处，置业顾问向记者介绍说，交2万元认筹款就可以抵3万元房款，如果首付比例高还可以申请更多的房款优惠。
与吕女士和杨先生反映的情况一样，记者也没有得到有关装修价格的相关信息。在维多利亚湾的样板间里，墙面上都贴好了壁纸，不过置业顾问说目前还没有确定交付时是使用壁纸还是改用高档乳胶漆或硅藻泥。
“没有装修价格，因为我们备案时就是精装房，样板间就是我们的交付标准。”从开始的介绍项目情况到参观样板间，置业顾问始终没有给出过装修的标准价格。对于无装修价格的原因，置业顾问给出了这样的解释：“开发商给的装修价格其实都是虚高的，有的根本达不到他们说的价格，所以看样板间就行。”置业顾问以同一开发商在其他区域的楼盘为例，称另一个楼盘的装修价格是每平方米3800元，装修出来的效果几乎与维多利亚湾一样。
精装商品房毛坯价格与装修标准必须分离
记者了解到，维多利亚湾即将开盘的是23、24、25、26、28和29号楼，户型面积在99-155平方米，含装修均价为每平方米12300元。
记者致电维多利亚湾售楼处，前台的工作人员表示，有关装修价格的问题由精装部门负责，自己也不清楚，需要由另外的工作人员进行解答。记者留下了自己的联系方式，但截至发稿维多利亚湾方面尚未对此进行任何答复。
去年，青岛市国土资源和房屋管理局发布了《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》，其中明确规定含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。
对于维多利亚湾未向购房者说明装修价格的问题，记者已经向青岛西海岸新区不动产登记中心，工作人员表示根据规定精装商品房必须标明单独的装修价格，并及时告知购房者，“我们会联系开发单位调查落实精装房价格的问题，如果确实存在未公示的情况，会要求开发单位立即改正。”
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