看着楼市火爆,一房难求,市民蔺先生就想在高新区给孩子买一处住宅。在听信商家宣传之后,他便挑选了位于高新区锦汇路上的蓝湾小镇项目。“只听信置业顾问的介绍,我就交了3万元钱,但较后一查发现这是个公寓项目,根本无法落户。现在我要退款,但对方却要扣3000元。”蔺先生说道。
想买住宅落入“圈套”
蔺先生告诉记者,因为预算不多,所以他5月份去看房时,对蓝湾小镇总价100多万元还比较满意,在看房时他对价格提出了疑问。置业顾问告诉他说,房子是40年产权的,水电费高点。对于这两个缺点,蔺先生表示还能接受。当时,该项目并没有取得预售许可证,置业顾问就着急让他以租赁费的形式交了预付款。记者查询蔺先生所出示的租赁合同发现,这份租赁合同的租期是从2016年开始,到今年的2月份就结束了,但是租赁合同签署的日却是实5月份,明显不是一份正常的租赁合同。
交了预付款之后,在等候正式签约过程中,蔺先生了解到该房产属于公寓性质,根本无法落户,而且二次交易的税费还很高。于是,他找到了楼盘的置业顾问,经过协商双方达成了退房协议,承诺一周内退还3万元。“一周没退,一个月还没退,现在又说要扣3000元,这是啥道理!”蔺先生气愤地说道。
记者帮忙追回预付款
在接到蔺先生的投诉后,第二天下午早报记者与投诉人一起去售楼处现场维权。记者进门后发现,该项目目前已经取得预售证,并仍有销售房源。对于蔺先生的退款问题,置业顾问卢某表示认可,但是退款时间并不认可。当记者出示了那份非正常的租赁合同,并询问是否是开发商变通收取房款,卢某拒绝做出任何解释。紧接着,他就给相关项目负责人打电话找寻解决方案。
在通话之后,卢某表示由个人先垫付退款给蔺先生,并较终通过支付宝现场转账,退还了3万元预付款。“非常感谢早报记者的帮助,为我们及时追回了房款。”蔺先生感激地说。对于该项目的涉嫌违法的行为,记者也拨打了12345举报。热线工作人员表示记录后,将联系监管部门查处编辑V:yz20060801,推荐关注下列公众号