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凭海临风锦苑是新开盘的一期，之前好几期都已经交房入住，从当时一期情况来看，位置并不是太好，远离胶南城区，又离开发区较远。所以当时莱州买房的，都怕房子砸手里。但是经过较近几年西海岸新区的规划发展和建设，已经完全改变了之前那种尴尬的状态。所处的位置已经成为不离繁华，不染尘埃的地方，西部和南部都已经成为城区高端居住区域，东部也成为东方影都的核心区。北边有西海岸观光园，工厂很少，总之从地理位置上来看，是非常不错的地段，一万多的价格也是良心定价。
辛安府则位于老黄岛区域，以前新街口那里属于交通要道，现在多数情况下，是大货车的天堂，附近的疏港高速，天天有大货车疾驰而过，新街口立交桥附近是个典型的堵点，堵车较为严重。临近黄岛石化区，化学污染和大货车的粉尘污染都不可忽视，尤其化学品的不安全因素相当有影响。从环境上看，这里确实要差一些。离高速路口近，这点在交通方面算是有加分。胶州和红石崖两个地方较近几年的大发展，对这个楼盘是利好，可以预见有升值空间。从地图上可以看到，在江山路以西是个非常不错的加分项，以东的话，那些负面因素更多影响更大。
以上基本上是单纯从环境上考虑，当然要考虑买房，还要考虑通勤时间，教育情况，户型大小，户型品质，价格等通盘考虑。希望每个买房的人都能满足自己的心愿，尤其对于刚需来说，毕竟是人生当中的大件商品。
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