黄岛新区城南区域有了新规划 大哨头袁家村拆迁在即

在胶南（现在的西海岸新区），有一句俗语叫大哨头不大，小哨头不小，两个村一北一南，都算是本地规模比较大的村。早在2000年时，大哨头村4000多亩耕地、700亩非耕地及沿海近3000亩国防林地被一次性全部征用引起来不小的风波。或者跟这些因素有关吧，大哨头在胶南早先好几轮拆迁改造过程中，都无缘改变。较近好消息终于来了，大哨头，袁家村区域列入西海岸海洋国际创新社区规划。拆迁已经列入议事日程。两个村也多次召开关于拆迁补偿的村内会议。可以看到很多村民也开始大张旗鼓的搞建设。

两个村都有不小的面积，拆迁完成后，胶南环境将有极大改善。更重要的是，交通便利情况将有极大改善。现在来看，因为两个村分别扼守两座通往市区的风河桥，桥小路窄，交通高峰期间，袁家村和大哨头靠近风河的位置，都会有交通拥堵。尤其是大哨头，每次逢集，真的是乱成一锅粥，经常能看到交警在风河南侧执勤。住在老市区在南边上班的居民，都称开车不如电动车，电动车20分钟，开车得40分钟，举步维艰，一步一步的挪几乎每个人都遇到过。


等拆迁规划之后，加上风河东西快速路的开通，这两处堵点肯定会缓解或消除，老市区的居民可以额手称庆，因为终于可以有充足的时光悠闲的吃个早餐了。规划区域内有三处楼盘刚刚公示了建筑方案规划，分别是毗邻山水新城的山水雅居，大哨头村后的山水丽景和清水庐后面的金龙泉，都位于这次拆迁的核心区域。靠近东西风河快速路。虽然楼盘规模都不大，但是因为有政府限制等因素，估计开盘热度不会低，有兴趣的可以提前关注。对于混杂其中的二手房，现代家园，光大海滨家园，风和人家这些早期的小区也将具有极大的升值潜力。

风河作为较初的农村和城市分界线，习惯上站在风河南岸到北岸，都叫去趟胶南，叫进城，现在很多老胶南人还是都习惯这么称呼。南部因为处于老城区之外，都属于农村，所以相关商业配套，教育资源都比较稀缺。从西海岸海洋国际创新社区规划来看，国际医院（莱佛士医院、国药集团）、国际学校（惠灵顿国际学校、诺德安达双语学校）、赛车文化综合项目、大型商业MALL（新光集团）等公共配套项目这些有意向的项目，如果后期真正入住，对于这个区域的发展毋庸置疑是很好的。现有的胶南七中师资质量有望有较大提升，毕竟经济发展了，才会引来金凤凰。规划中瑞景苑西边的城南高中，虽然处于规划区域之外，但离得很近，高中也可以在家门口上，这对以前这片区域的居民来说，是不可想象的事。通过这次规划和发展，商业配套和教育资源会逐步完善，并同古镇口规划区连接成片，或许再造一个小胶南也是指日可待的事。

规划区域内，之前有一个海滨工业园区，这个区域范围很大，基本上与灵山湾中央活力区规划重叠。所以这个范围内的企业不少，比较知名的是圣元奶粉和明月海藻。通过这几年的规划调整，这里已经事实上成为了商业和居住集中区域。有名的楼盘都在不断建设中，所以企业空间被不断压缩，这几年不断有企业因为环保压力另行寻址，搬离了这个区域。区域内的企业总体趋势上看，将会逐步往西北转移，往西，搬迁到西外环以西区域，往北就是临港片区。企业减少，污染减少，居住环境将有大幅改观。袁家村村南的异味顽疾也自然会消除，对于周边居住区的市民来说，是非常值得期待的。绿水青山，金山银山的国策，我们这里也能切身感受到了。

可以预见，经过这次规划拆迁，这个区域的交通状况，教育状况，环保状况，居住条件都会有很大变化。我们期待规划能落到实处，建设我们从小长到大的家园。

编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号