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黄岛8宗地块将一齐上市 集中于藏马山和东方影都区域

2018-12-06 15:56   浏览:149

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12月5日,青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让8幅储备地块的国有建设用地使用权,这8幅地块的在土地总面积562436 ㎡,规划总建筑面积888432.975平方米,其中有一副地块将配建6班制幼儿园,两幅地块将建租赁型人才公寓。

土地拍卖信息

编号 HD2018-3163、 HD2018-3164、 

HD2018-3165、 HD2018-3170地块大致位置图

根据拍卖公告, HD2018-3163地块住宅地块位于两河路以东、山冯南路以南,占地53807 ㎡,规划建面80710.505 ㎡,容积率1.5,绿地率30%,建筑密度30%;其中出让土地部分建面76674.975 ㎡,起始楼面价2967元 / ㎡,起拍总价2.27亿,划拨租赁型人才公寓用地4035.53 ㎡。

HD2018-3164地块科研教育地块位于两河路以东、台山路以北,占地65962 ㎡,规划建面52769.6 ㎡,起始楼面价909元 / ㎡,容积率0.8,绿地率30%,建筑密度40%;其中出让土地部分建面52769.6,起拍总价4797万元。

HD2018-3165地块商住地块位于薛泰路以南、辛屯山路以西,占地87726 ㎡,规划建面307041 ㎡,容积率3.5,绿地率30%,建筑密度40%;其中出让土地部分建面297829.77 ㎡,起始楼面价3497元 / ㎡,起拍总价10.42亿,划拨租赁型人才公寓用地9211.23 ㎡。

编号 HD2018-3166、 HD2018-3167、 HD2018-3168、 HD2018-3169大致位置图

HD2018-3166地块住宅地块位于开城路北、长阡沟社区东侧,占地99191 ㎡,规划建面98437.91 ㎡,容积率1.01,绿地率35%,建筑密度30%;出让土地部分规划建面95637.91 ㎡,起始楼面价866元 / ㎡,起拍总价8282万元,划拨2800 ㎡土地建设幼儿园。

HD2018-3167地块娱乐商业金融用地位于黄岛区下丁家洼村北侧,占地83873 ㎡,规划建面12.58万㎡,起始楼面价457元 / ㎡,起拍总价5749万元,容积率1.5,其中娱乐康体、商业、商务建筑面积比例为:6:2:2。

HD2018-3168地块旅馆、住宅用地位于藏南镇高戈庄村北侧,占地69696 ㎡,规划建面70392.96 ㎡,起始楼面价825元 / ㎡,起拍总价5807万元,容积率1.01,商住比2:8。

HD2018-3169地块旅馆、商务金融用地位于藏南镇高戈庄北侧,占地53269 ㎡,规划建面79903.5 ㎡,起始楼面价124元 / ㎡,起拍总价3652万元,容积率1.5,其中商业建筑面积比例为60%。

HD2018-3170地块科研、旅馆用地位于柏果树河西侧、前湾港路南侧,占地48912 ㎡,规划建面73368 ㎡,起始楼面价1521元 / ㎡,起拍总价1.12亿元,容积率1.5,其中科研建筑面积比例占总建面的40%。

据了解,青岛藏马山旅游度假区最新规划按照“一轴、两带、四心、五廊”展开,分别是:开城路对外交通发展轴;休闲度假沿山带、康养智创阶地带;中部康养文旅核心、东部影视文创核心、西部休闲运动核心、北部旅游度假核心;五条山水生态绿廊。五年后,这里将建成功能完善、精致有序、特色鲜明、绿色发展的生态示范区。业内推测,这八幅将拍卖的地块很可能为藏马山大项目做土地储备。


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关键词: 藏马山

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