12月作为一年的收官之月，也是开发商争业绩的“黄金期”。12月眼看过半，开发商争夺客户的大战还在继续并有升级的趋势。
一方面表现在新品扎堆供应；另一方面各种优惠也在持续升级，主要表现形式为特价房、优惠幅度较大的年末钜惠等。从目前来看，全市已有过半楼盘价格都出现不同程度的降价打折。
业内观察人士表示，12月份是买卖双方共赢的月份，开发商为回笼资金，快速加推新品，并采取以价换量的营销策略；而置业者也可趁着新品多、选择广、价格优惠等好时机，选一处心仪好房。
新盘放量 30余楼盘开盘加推产品类型丰富
年关将至，回望2018年的青岛楼市，可谓是风起云涌，在步步收紧的调控下，市场逐渐降温，开盘去化率持续走低。
这对购房者而言却是个好消息，意味着购房者选择会更多。而今年还没有买到心仪房子的购房者，也可以多多关注一下12月楼市推新情况。
市区方面，青岛印象·湾梦想家二期计划推出85平方米2+X户型和110平方米“三阳台三居”户型；蓝城春风里二期宸光户型建面105平方米、110平方米、125平方米、130平方米、148平方米，带装修交付，沿重庆中路近规划地铁M1号线，预计12月底开盘；
崂山区海大附近新盘海尔地产·翡翠云城计划首推一期高层，目前验资中，验资额度100万元，首开136套房源，为17层产品，主推建筑面积为140平方米户型，带装修交付，预计参考均价32000元/平方米。
高新区品牌项目扎堆，12月约8盘酝酿推新，不乏中海红著、碧桂园·翡翠城等新盘首开以及新城云樾晓院、新城红岛、湾世茂公园美地、星雨华府等。中欧国际城11月底报名摇号，12月2日迎来2018年的较后一次开盘，C5地块共计1000套房源全部入市，目前项目在售160平方米、163平方米四室，均价1.29万元/平方米，带装修；新城云樾晓院计划推出二期产品，预计带装修均价1.2万元/平方米至1.3万元/平方米左右；保利·科创紫荆阁自保利收购后首次计划推新，计划12月份加推4栋18层高层与1栋小高层。中海红著作为纯新盘计划12月份推125平方米至142平方米带装修洋房，碧桂园·翡翠城计划推建面为117平方米至227平方米户型产品。
西海岸新区万科青岛小镇、翡翠长江双项目计划推新盘，还有海信·香江瑞园、海信积米湾同样双项目争霸。
万科翡翠长江计划将推出户型建面165平方米、190平方米、230平方米，为带装修交付，预计均价2.7万元/平方米。除此之外，新盘有万科翡翠长江、海信香江瑞园、昆仑首府、九里风华、翰林华府等。
翰林华府计划首推户型建面97平方米至155平方米，预计均价1.3万元/平方米，毛坯交付。作为青岛地铁首个独立运营的项目昆仑首府目前认筹中，认筹享受一定优惠，项目首推建面约110平方米至140平方米小高层、建面约150平方米叠拼别墅，小高层预计均价1.6万元/平方米、叠拼预计均价2.1万元/平方米。海信香江睿园建筑面积115平方米、135平方米、155平方米，精装交付。
即墨蓝城玉籣公馆项目将首精装小高层，户型建面120平方米、135平方米、140平方米、190平方米，目前售楼处135平方米样板间已开放，预计2021年6月精装交付，精装标准5000元/平方米。
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