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房地产税呼之欲出,会带给我们什么样的变化

2018-12-17 20:42  作者:高山仰止  乐易房产网   浏览:209

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房地产税在这几年里不断被提到,有人希望通过房地产税实现楼市下行,有人害怕房地产税会在增加生活成本。增加额外支出。所以它是一个热门并且不会被遗忘的重点话题。

2018年,围绕房地产税立法的工作在加快。9月7日,十三届全国人大常委会立法规划对外公布。其中,房地产税法写入立法规划,属于第一类项目,即“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”。明年房地产税有可能会纳入立法,2020年前后实施的可能性存在。

转眼就是2019年,与估计房地产税出台的日期越来越近,那我们作为普通市民,应该用什么心态关注这个税种呢?

根据2015年全国1%人口抽样调查资料显示,在统计的城市、镇居民家庭中,人均住房面积在60平方米以上的户数比例分别为15%和21%,城镇合计共有17.7%的户数人均住房面积在60平方米以上。若这部分人群需要缴纳房产税,按照2017年城镇长租人口81347万人来计算,所涉及到的人口规模将达到1.44亿人,影响人群已非常广泛。



从上述分析看出,人均住房60平米以下的普通居民,基本上可以忽略这个税种了。无论征与不征,都不会对自己的生活带来实质性的改变和影响。对于手里有很多房产作为商品出售的人来说,房产税的征收将会带来重点的问题,手里的多套房产如何规避税务,是提早卖掉,还是过户转移,将是一个不可避免的,要考虑的问题。而通过立法原理来看,不会因为这个税种的出现,造成社会经济下行或者楼市出现大动荡,这些都不是上层想看到的。乐易房产网认为通过房地产税的温和征收,达到增加财政收入,稳定楼市发展趋势,实现楼市经济软着陆,才是正道。房地产税的复杂性和影响力在中国当前房地产业仍然是中国经济重要支柱的情况下,还有很多细节需要不断总结完善,

我们可以看到,现在国内各大城市房地产调控主要依靠行政手段,人们对房地产税的心理准备还不够成熟,经济对房地产税的承受能力短期内还不具备,未来即便实施短期内也不会成为地方的主体税种和财政收入的主要来源,房地税的立法处于不断完善的过程当中。

综合以上内容可以看出,基本上如果不是房姐房哥,手里大量持有商品化的房源,是不太用担心未来房产税的征收会造成很大改变的。毕竟稳定才是大局,是一切改变的基础。稳定的概念包含,你如果有房产,基本不会有很大的税收支出,也包含着,即使征收了房地产税,也不会造成短期内房地产市场的动荡。价格该疲软的还是疲软,该坚挺的还是坚挺。另外,未来房地产税的征收,会不会造成税负往买方转移,造成成交价格相对提高也未可知。

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