2018年12月14日，菏泽市住房和城乡建设局取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。2018年12月19日 ，广州市住建委针对2017年“330”新政前出让的土地，含商服类物业的，不再限定销售对象，个人卖家在获得 商服类物业不动产证两年后，即可再次转让。据尚未公开的消息称，珠海的金湾、斗门两区的购房政策已出现 调整。相继传出松绑限购政策，再次引起楼市“回暖”讨论。
降价一直是我们普通老百姓美好的愿望，不指望房子带来财富，只希望有个舒心的房子有个舒心的家。但是楼市自从商品化以来，一路走来，一直是涨作为主旋律，即使偶有小幅下调也会被再次的疯涨取代。于是楼市调控政策一波一波的出台，但终究像是压不住的龙头，再怎么摁，都摁不住起飞的冲动。所以各种调控措施如果能临时压制住房价上涨幅度，就已经是大功一件了。
青岛房市今年的运行轨迹基本同步于全国主流城市，经历了由狂热到平淡的过程，下半年基本处于一种下行趋势，只是下行幅度极其有限。一片凉凉声里，楼市降价期待和观望心理空前浓厚。但还没见到楼市降价红包，就已经出现了楼市搅局者，菏泽的全国第一炮，让市场瞠目结舌。
楼市调控就是为了防止楼市过热，经济畸形，影响整个国家的经济安全运行。但是地方上却不太领情，毕竟楼市带来的真金白银摆在眼前，所谓宏观大局，好像跟地方上无关，所以楼市稍微不景气，他们就会感到紧张和勒脖子的切肤之痛，房产经济好，税收好，GDP美丽可观，日子过的较舒坦。如果有百姓质疑楼市过高，可以打着官腔告诉你，一切都在可控范围内，符合预期。其实这就是房价居高不下的较核心原因。而不愿意让房价降低的人手里，恰恰却有政策的权柄在手，刚刚出现不景气的苗头，就按捺不住，就要改变原定策略。
所以楼市的底在哪，就是现在，就是这个时候，楼市经历了一段时间的低迷之后，又有政策性的调整，并且调整结果还未显现。这个时候出手，未必会有很大优惠可言，但是这已经算是普通百姓所能得到的较好的结果了。如果全国第一枪不被上级所压制，那么接踵而来的是各个城市各种方式的解绑，到时候房价再次疯狂也是转眼之间的事了。
