旭日东升公租房违规网上公开销售 开发商回应称是中介发布

公租房指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。近日，市民刘先生反映，青岛旭日东升项目违规销售公租房，本该按规定分租给承租人的保障性住房被公开销售。记者调查，网上销售平台确有发布旭日东升项目销售的信息，相关销售中介表示房源还有不少。针对此问题，青岛旭日东升建筑工程有限公司工作人员回复已经自查。


市民：青岛旭日东升项目违规销售公租房

早在2017年7月，青岛市规划局黄岛分局发布了青岛旭日东升建筑工程有限公司旭日东升公租房建筑方案进行批前公告的通告。然而，2018年以来，家住西海新新区的刘先生发现该项目在网上平台公开销售公租房，刘先生告诉记者，“公租房是政府的保障性住房，不管是企业职工自主，还是由政府分配租赁，都要公开公正透明，建筑企业公开销售公租房是违法违规的。”

发现问题后，刘先生第一时间通过市长投诉平台进行了投诉，相关部门也表示将对违规销售公租房问题进行检查。“检查过后，我发现网上还是有卖的。”刘先生也希望提醒市民，公租房是保障性住房，不可进行交易，一旦购买了，将面临无法办理房产证等问题。作为西海岸新区的市民，他也希望青岛旭日东升建筑工程有限公司能够合法租赁公租房，并在政府部门监管下，将公租房租赁给有需要的市民。

调查：网上公开销售公租房，均价7500

12月25日，根据刘先生反映的问题，记者在58同城二手房交易平台搜索发现，有两家单位正在销售该项目住房，其标题明目张胆地写出“人才福利房均价7500”。记者咨询其中一家名为“伟业联合房地产经纪有限公司”，房屋中介告诉记者，现销售的确为旭日东升项目住房，房源有60平方米和120平方米两种，记者询问房源有多少，其回复120平米还有不少。另一家房屋中介同样表明，有旭日东升项目房屋。记者咨询过程中，两名房屋中介均表示，售楼处现无法开放，需等到元旦过后才可去现场看房。


记者调查，2017年7月23日，《青岛市规划局黄岛分局关于青岛旭日东升建筑工程有限公司旭日东升公租房建筑方案进行批前公告的通告》发布于《青岛日报》，该通告写明：

“建设单位：青岛旭日东升建筑工程有限公司 ；

建设项目：旭日东升公租房 ；

建设地点：渭河路以北，开拓路以东 ；

公告阶段：旭日东升公租房建筑方案 ；

规划内容：本项目容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%，停车位0.5个/户，配套用房1个/100㎡。总建筑面积110350.58㎡，地上建筑面积81702.23㎡。其中新建住宅建筑面积55567.26㎡，新建商业建筑面积11856.24㎡，新建物业办公建筑面积514.91㎡。地下建筑面积28648.35㎡。 ”

旭日东升：已经自查

既是公租房项目为何又通过网上平台公开交易？12月25日，记者联系该项目建设单位青岛旭日东升建筑工程有限公司，工作人员了解问题后，回复记者，公司已经收到投诉，于上周进行了自查，现在网上已经没有项目销售信息了。记者表明，在网上确实还有项目销售的信息。该工作人员表示需要再次确认回复记者。

12月26日，记者再次联系青岛旭日东升建筑工程有限公司，工作人员表示，经过调查，网上已经没有销售信息了，记者所说的销售信息，可能为中介公司“违规发布，并非旭日东升提供的房源”。

就相关问题，记者采访了该项目监管单位西海岸新区房产管理与住房保障中心，项目管理科相关负责人回复，上周收到市民投诉，西海岸新区房产管理与住房保障中心多科室联合执法，进行现场调查，旭日东升项目存在违规销售公租房行为，中心约谈了项目负责人，责令其整改，如未如期整改，将列入诚信黑名单。项目管理科相关负责人介绍，旭日东升项目属于企业自有土地存量申建公租房项目，该土地属于商业用地性质，不能作为普通住房进行公开销售，中心也多次发布相关公告，在此，也提醒市民购买房屋前先了解项目基本情况。
编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号