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根据此前的拍卖公告显示，编号HD2019-3015号地块和HD2019-3016号地块均位于西海岸薛泰路以北、两河路以东。其中，HD2019-3015号地块土地面积14990㎡，规划建筑面积11992㎡；HD2019-3016号地块土地面积790㎡，规划建筑面积632㎡。
从地理位置上来看，此次拍卖的地块地处西海岸中央商务区，是灵山湾影视文化产业区的所在地。已于去年年底开通的13号线在该片区也设置有朝阳山站、灵山湾站、两河站等多个站点。根据规划显示，该片区涵盖胶南灵山卫街道与城区之间，主要城市职能为商务行政办公、金融中心、公共服务及居住。
目前，西海岸中央商务区滨海大道沿线的新楼盘项目也在几番利好消息的刺激下如雨后春笋般崛起。新建楼盘如奥润澜庭、山钢凭海临风、恒聚美岸、银盛泰博观星海等，公布的价格高层均价在10000—15000元／㎡左右，别墅价格在26000—32000元／㎡上下
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