土地成交信息
土地拍卖信息
编号HD2019-3022地块大致位置图
根据拍卖公告显示，编号HD2019-3022地块位于黄岛区牡丹江路北、团结路西，土地用途为城镇住宅用地混合零售商业用地，土地面积为20050.5 ㎡ （其中城镇住宅用地分摊16040.4 ㎡，零售商业用地分摊4010.1 ㎡ ），规划建筑面积40101 ㎡ （其中城镇住宅32080.8 ㎡，零售商业8020.2 ㎡ ），出让起始总价和竞买保证金均为19870.0455万元，拍卖起始价4955元/ ㎡。该地块被青岛庚辰黄岛汽车产业有限公司竞得，成交价19870.0455万元。
规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2（其中商业建筑面积与居住建筑面积比例为2:8），建筑密度≤25%，绿地率＞35%。此外，还要求该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。
编号HD2019-3024地块大致位置图
编号HD2019-3024地块位于黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北，土地用途为娱乐、其他商服用地，旅馆用地，商务金融用地。土地面积为83873 ㎡ （其中娱乐及其它商服用地分摊50323.8 ㎡、旅馆用地分摊16774.6 ㎡、商务金融用地分摊16774.6 ㎡ ），规划建筑面积40101 ㎡ （其中娱乐及其它商服用地分摊75485.7 ㎡、旅馆用地分摊25161.9 ㎡、商务金融用地分摊25161.9 ㎡ ），出让起始总价和竞买保证金均为5749.4942万元，拍卖起始价457元/ ㎡。该地块被青岛融创西发文化发展有限公司成功竞得，成交价5749.4942万元。
规划设计指标要求该地块容积率R≤1.5（其中娱乐康体、商业、商务建筑面积比例为6:2:2），建筑密度≤45%，绿地率＞15%。
西海岸旅游业规划为“三轴一带，两组团”的发展模式，藏马山旅游度假区位于休闲旅游集聚区组团，独占两大旅游发展轴核心地位，其山峦跌宕俊秀，生态植被丰实，自然资源优势明显，具备发展成为西海岸新区旅游热点区的潜力。藏马山度假区作为西部振兴的重要一极，享受未来千亿级配套辐射、交通枢的纽便利、政策利好加持。
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