买房除了看地段户型 这点也很重要

不管买新房还是二手房，看房这个步骤一直很重要，多数人对于户型和地段都反复斟酌，认真讨论，想尽量买的称心如意。这个过程，其实某个很重要的因素容易被忽略，忽略了就容易出问题，惹烦恼。

那就是开发商，买他的东西就要了解他。



一、口碑

如果开发商不是第一次进军此地市场，有多年的项目开发经历，那么就看口碑。口碑就是品牌价值，别听天花乱坠的宣传。口碑好，就是乱七八糟的花样少，就是房子质量好，尽量别碰负面信息太多的楼盘和开发商，看人家掉坑挣扎，自己得远离，君子不立危墙之下。金海滨置业口碑不错，几个楼盘质量都相当强，在墙上钻个眼，不管是不是承重墙，都得用电锤，在不便之外，为这质量默默点赞。那些不是私搭乱建，就是不买车库不让进门的开发商要离远点，有利养生。这种例子胶州较多，时不时爆个雷，闹个大阵仗，给新闻事业添点线索和素材。

二、实力

如果不能以口碑论英雄，就得靠实力排坐次。一般来说，小企业抗风险能力太差，开发楼盘负债率又极高，某个不小心，就是资金链断裂，楼盘烂尾。西海岸新区西区的同泰华府烂尾，青岛开发区的紫檀山，唐岛海岸烂尾，倒是都由此提振了不少知名度。虽然大型房企也有品行不端的，但是出问题的几率要小很多，财大气租，有利于善始善终，所以许多央企盘，销售人员都稳坐售楼处，自称不愁卖！一些不知名小开发商销售楼盘有点像卖地摊货，搂一笔就走，从此山高路远，不再相见，可以想象后期遇到维修，纠纷之类的问题，解决难度有多大，记得西区就有一个这样的楼盘，交房两三年就见不到开发商了，注销了。
 
三、招式

如果某楼盘被爆违规预售，车库全款变成意向金，又或者装修标准虚假。那么相同开发商的其他楼盘也要小心了，花招细数其实不多，会反复用。第一次掉坑没办法，第二次遭罪就得交智商税了。公司法人类似于自然人，也有性格，一些损招会用了再用，有条件就避开，所以想买房的时候，磕着瓜子，看别人的故事不要只是幸灾乐祸，还得好好记住那个开发商，记住那些招式，将来或有一日，你可以见招拆招，赢他漂亮的几回合。

买房要看开发商，开发商也是不容忽视的因素，即使恰好很幸运的风平浪静入住，也不可避免的让开发商提供售后。较后祝福大家遇到良心开发商，住上温馨大房子！



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