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融创8.6亿底价竞得黄岛两幅地块 青岛海洋活力区项目落地

2019-03-11 14:13  乐易房产网   浏览:1461

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  2019年3月11日,黄岛区自然资源局决定以拍卖方式出让两幅储备地块的国有建设用地使用权,两幅地块土地总面积98145㎡,规划总建面为352727.49㎡,最高起拍价2621元/㎡,总成交金额为8.6亿元,竞得人为青岛融创建晟投资有限公司。此次成交的地块为青岛西海岸新区和融创中国合作开发、总投资1000亿元的青岛海洋活力区项目用地。
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根据网上拍卖出让公告显示,编号HD2019-3025和HD2019-3026地块均位于黄岛区滨海公路西、世纪大道北。编号HD2019-3025土地用途为城镇住宅、零售商业和商务金融;编号HD2019-3026土地用途为餐饮用地、旅馆用地以及商务金融用地。
 
据悉,编号HD2019-3025土地总面积为62366㎡,其中,城镇住宅用地分摊26534.73㎡,零售商业用地分摊2288.83㎡,商务金融用地分摊26792.44㎡。规划建筑面积217458.56㎡,其中,城镇住宅103750.79㎡,零售商业8949.33㎡,商务金融104758.44㎡。根据规划指标,容积率1<R≤3.91,其中居住建筑面积约为53.37%,商业建筑面积比例约为3.67%,商务建筑面积比例约为42.96%。地块出让起始价2621元/㎡,出让起始总价和竞买竞买保证金均为56995.8886万元。根据公告,划拨土地面积6750㎡作为教育用地,未来将用于建设9班幼儿园,规划建筑面积3930㎡。此外,公告规定,该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。
 
编号HD2019-3026地块土地总面积为35779㎡,其中,餐饮用地和旅馆用地分摊8175.5㎡,商务金融用地分摊27603.5㎡。规划建筑面积131308.93㎡,其中餐饮和旅馆30004.09㎡,商务金融101304.84㎡。根据规划指标,容积率1<R≤3.67,其中商业建筑面积比例约为22.85%,商务建筑面积比例约为77.15%。地块出让起始价2218元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均为29124.3207万元。
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据了解,此次拍卖的两幅地块均位于风河南岸,属于西海岸重点打造的中央活力区。近滨海公路、世纪大道,交通、水源条件得天独厚。总投资1000亿元的青岛海洋活力区项目位于西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域。今年2月,青岛融创建晟投资有限公司11.08亿竞得17/18号2宗商住地,总占地面积120325㎡,合计约180亩,规划总建面302199㎡,折合楼板价3132元/㎡,代表着青岛海洋活力区项目落地,项目已经开工奠基,此次拿地为新项目扩容。
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青岛海洋活力区项目占地面积3平方公里,总建筑面积630万平方米,以建设“独具海洋文化特色的现代化新型中央活力区”为目标,按照“开放、现代、活力、时尚”理念,重点打造海洋创新发展智慧领航区、国际经贸合作机构总部集聚区、东北亚航运中心商务核心区、区域金融贸易创新示范区、现代滨海都市活力时尚之心。
 

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关键词: 融创


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