房地产税首先要解决法理上的问题，如果开征，将会与某些税种重复，于法无据或者与已有立法冲突。所以要重新梳理已有的税种。再有就是平衡各方利益，不但中国经济被房地产绑架，中国各阶层也与房地产息息相关。富裕阶层有房地产投资，税收过重，直接不让通过立法。普通民众透支了消费能力，再突然收税，难以承受。税收立法陷入左右为难的境地 。
房地产税的难产与现在的咬牙催生，说明这个税种不是那么轻易就能落地的，所以喊得再响，几年怀胎不生都是可能的。如果想买房子住，还是别考虑这个因素吧，等不起。
如果这个税种顺利实施，对房价的影响也可能没有想象中的大。持有房产投资的业主会出现抛售，理论上有冲击市场，压低房价的可能。但实际上对此很容易通过调控对冲房价下落的风险。只要放开限购，或者鼓励购买，初次置业刚需和改善型刚需也会将这一部分挤出的房产重新消化。
这个税种对鬼城可能影响较大，挤出泡沫太多，又无力重新消化，会出现经济问题。青岛是旅游城市，实体经济相对也发展较好，基本没这个风险。
房价下落风险没有，那么房价上涨成为必然，即使不是非理性上涨，也会出现经济发展，通货膨胀带来的物价，包括房价得合理上浮。等来等去，还是占不到便宜，再加上青岛工资偏低，工作涨幅要远小于物价涨幅，所以等和靠，在房产市场是不太靠谱的。
乐易君建议较近刚需置业，有合适的就入市，没合适的，再找找，别顾忌房地产税。
投资的话就要谨慎了，这个税种明显是冲着房住不炒的理念来的，挤出投资投机成分，正是立法的核心。
