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该宗地位于崂山区松岭路以西、东川路以北,土地总面积190519.1平方米(285.8亩,含幼儿园独立占地6749.9平方米)。规划建筑总面积为470900平方米(住宅及配套260690平方米、人才公寓28410平方米、商务金融136500平方米、配套停车库41300平方米、幼儿园4000平方米)。
该宗土地将按不少于10%的比例配建产权型人才公寓；建设214套人才公寓,其中建筑面积＞140平方米的96户,建筑面积120～140平方米的118户,总建筑面积不少于28410平方米；人才公寓销售均价为16000元/平方米。
为确保轨道交通设施的正常建设和运营安全,该宗地对竞买人设定了特殊要求,竞买人或联合体之一至少拥有一条线的轨道交通线路的投资、建设、运营与管理的经验,且具备城际轨道交通建设经验；竞买人须同意市地铁集团的《青岛市蓝色硅谷城际轨道交通(11号线)海洋大学停车场上盖物业开发运营要求》《上盖物业开发建设基础要求》并签订《建设安全承诺书》,在报名时须提供青岛市地铁办出具的关于盖上开发与盖下地铁停车场结构及功能衔接方案的技术审查合格意见。
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