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河南公积金又出新规!青岛究竟在酝酿什么样的楼市政策?

2019-03-22 20:22  作者:高山仰止  乐易房产网   浏览:476

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最近,房地产行业有一股躁动的风,开始有一段视频像模像样的在朋友圈新闻形式播报青岛放开限购,让中介和开发商很是高兴了一阵,后来被认定为谣言。之后又有各地房贷利率下调,济南又放开限价。纷至沓来的各种或真或假的消息,涌动着的是房地产各方势力的较量和期待。

现在,河南公积金又出新规,规定郑州首套房最高房贷额度由原来的60万元调整为80万元。这些消息的冲击,让本来就神经绷紧的楼市一阵一阵惊颤。决策层的几个稳字诀里,有一个是稳预期,明显有违背之嫌。

公积金贷款上调,在一定程度上会刺激刚需入市,对楼市有正面推动作用。但基于公积金制度是一项住房保障制度,对于普通收入群体有帮助,所以这种政策的出台,在轻微推高楼市交易量的同时,能满足真正的住房需求,符合“房住不炒”的大政要求,减小刚需观望等待的焦灼心理。比起商业贷款利率下调,公积金的额度调整更有群众基础,更容易获得拥护。



综合多地政策的相继出台,也可以看出,现阶段国内楼市整体还处于疲软态势,各地各自出招,应对当前楼市现状。虽然有救市意愿,但都做得小心谨慎,都有试探性的意味在里面。对于政策对楼市的刺激作用,预期效果,都缺乏信心。只能看楼市反应,成为下一步施政的主要参考。

青岛最近一直默默无闻,对于楼市政策没有一点变化,不像是闲坐钓鱼台,更像是风雨欲来风满楼。也许会从商业银行房贷利率下调,公积金额度提升,或者取消限价等招式里面任选其一吧!从青岛土地市场看,从去年底开始,多数地块都是以底价成交,跟以前的N多轮竞争争抢形成鲜明对比,土地财政由此凋敝,所以没有理由不着急。青岛将如何改变楼市走向,我们拭目以待。

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关键词: 公积金


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