即墨银座新天地规划变更 增设部分车位

近日，即墨经济开发区公布了银座新天地规划变更方案，项目由绿富房地产开发有限公司建设，位于即墨区经济开发区，长广路以东,青龙高速以西,皋虞路以北,绿城百合花园以南。2014年7月，取得不动产权证，2018年11月23日，即屋经济开发区管理委员会组织召开了鲁商银座新天地项目方案优化专家论证会.会议邀请规划建筑方面的专家组成专家组，针对该项目规划方案公示期间业主提出的问题，建设单位和设计单位提出了优化方案，专家组对优化方案进行了论证并提出以下建议：
  1、 商业停车应设道闸系统，采用限时管理措施.减少北侧停车位数量，增加绿化隔离带.
  2、 西侧出入口满足消防要求，进行合理性优化.
  3、 取消北侧卸货区.
  4、 取消屋顶运动场地.

根据专家和利害关系人的意见，对原规划进行了变更，变更的主要内容有
   1）基地北侧地面停车取消,基地南侧和地下车库增设部分车位。
   2 ） 1#楼建筑北侧3-4F高度调整为2-3Fₒ
   3 ） 2#楼建筑北侧转角处对建筑轮廓优化。
   4 ） 2#楼西侧地上停车位适当南移。



调整后的经济技术指标为：建设用地面积：37376.82m²，总建筑面积：72439.13m²。
     其中：地下建筑面积：16374.16m²
         地上建筑面积：56064.97m²
        （其中：商业建筑面积48764.97nf,酉己套建筑面积7300m²）
     容积率:15
     建筑密度:45.6%
     绿地率:10%
     停车位数量:561辆（其中：地上停车位72辆,地下489辆）










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