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据了解，康大观山樾小区是2016年开盘销售的，当时卖的就是精装房，装修款也是按照一平方四千块钱收取。而2018年12月底，青岛康大房地产开发有限公司装修出了一套样板间，让业主们可以提前看到自己家的装修效果。当时业主们装修前看的是法式的样板间，结果后来要交工的时候被告知装修成了新中式。“一套房子五六十万的装修款，现在交付也就是十几万的装修，整个样板间对于我们来说只是做了个地面和墙面，连灯都没有。”有业主表示。
自己家的装修和当时的样板间完全不一样，于是小区业主们找到青岛康大房地产开发有限公司，要求对方出具装修明细，青岛康大房地产开发有限公司的工作人员则解释装修的虽然是法式风格，但卖的时候就是新中式。“而且在样板间上也贴有‘非交付标准’的标识，如果业主们提出来质疑，可以委托第三方公司进行核算。”
业主A
挂羊头卖狗肉
我是康大观山樾小区的业主，我们小区主要存在以下几个问题：一是精装修不达标4000元每平方。二是捆绑车位销售。三是备案毛坯房卖精装价格。四是一楼院子严重缩水，还有古力井盖。五是业主买房看的是法式装修，交付却是新中式，买房前没有样板间。康大客服给观山樾答复没有整改：1.车位避重就轻不谈捆绑，价格说是市场因素调节。如果不是捆绑，谁会多花6-7万买车位。2、说样板间是非交付标准说法完全是胡搅蛮缠。既然不是交付样板间那给我看什么，应该领着我们看精装修的样板间对不对。事实就是明明他给我们说的就是精装修样板间，里面的确软装写着非交付。这也恰恰印证他康大违反我国住建部（2002）190文件里面有关精装修房屋的规定。
业主B
望尽快整改
康大说的关于给我们看的样板间是非交付标准的事情，其实恰恰印证了他们的违规，因为按照住建部的西海岸新区房管局文件要求，就必须在销售的时候给我们展示精装修样板间，他们压根儿也没提到给我们看过，这就是事实。
违法“康大”被勒令整改
收到康大观山樾项目业主反映备案毛坯实际按精装修房屋销售等问题后，西海岸新区相关职能部门进行了调查核实，西海岸新区住房和城乡建设局并于2019年3月22日向业主代表进行了当面答复。
经核实，该项目17、18、27号楼为毛坯备案，西海岸新区住房和城乡建设局已于3月21日，向青岛康大房地产开发有限公司下发了《责令限期整改通知书》，责令开发企业立即停止和整改违规行为。对于装修明细公示、装修风格等问题，双方已签订商品房买卖合同，应按合同约定执行，如有争议应由双方协商解决，协商不成可按双方约定的解决争议的方式解决。
对于业主反应的水电管线敷设相互交错、地暖管线敷设不合规问题，经查阅设计图纸，管线敷设符合图纸要求，主管部门已要求项目方在其它楼座地暖管道施工前先做样板，经各方责任主体验收合格后方可大面积施工，下一步将严格加强施工质量监管。4月1日下午，记者就康大观山樾和康大御金湾问题反映给康大许经理，许经理在详细记录问题后承诺会在3-5个工作日后给记者回复。
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