（土地出让公告，点击横屏看大图）
据拍卖公告显示，编号 HD2019-3032 地块位于黄岛区 东风路以东、唐岛湾路以北 ，土地总面积 40438 ㎡ ，规划总建筑面积 81863.6 ㎡ 。
编号HD2019-3032地块大致位置
出让土地部分： 土地面积 35938 ㎡ ，土地用途为城镇住宅（含10%比例的产权型人才公寓用地），规划建筑面积 79063.6 ㎡ （其中商品城镇住宅70447.24 ㎡ ，产权型人才公寓 8616.36 ㎡ ）；出让地 块 拍卖起始价3286元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金均为 25980.2990万元 。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
值得注意的是，拍卖公告中明确约定，此地块中 产权型人才公寓可售面积销售合同均价8703.2元/ ㎡ 。 此外， 该地块还包括4500 ㎡ 划拨土地，将用于建设 6班幼儿园，规划建面2800 ㎡ 。
编号 HD2019-3033 地块位于黄岛区 海王路南、凰蹲山路东 ，土地用途涵盖 城镇住宅 和 零售商业用地 。土地面积 56132 ㎡ （其中城镇住宅用地分摊50518.8 ㎡ ，零售商业用地分摊 5613.2 ㎡ ），规划建筑面 积 67358.4 ㎡ （其中城镇住宅60622.56 ㎡ ，零售商业 6735.84 ㎡ ）；拍卖起始 价 4682元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金均为 31537.2029万元 。
编号HD2019-3033地块大致位置
规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤1.2（其中商业建筑面积的比例为10%），建筑密度≤35%，绿地率≥30%，装配式建筑比例面积必须达到30%，其单体装配率不低于50%。
编号 HD2019-3034 地块位于黄岛区 柏果树河西 、 前湾港路南 ，土地用途为 科研用地 、 商务金融用地 ，土地面积 99336 ㎡ （其中科研用地分摊64568.4 ㎡ ，商务金融用地分摊 34767.6 ㎡ ），规划建筑面 积 149004 ㎡ （其中科研96852.6 ㎡ ，商务金融 52151.4 ㎡ ）；拍卖起始 价 1198元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金均为 17850.6792万元 。
编号HD2019-3034地块大致位置
规划设计指标要求该地块容积率R≤1.5（科研建筑面积占总建筑面积的65%），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。
从地理位置上来看，编号HD2019-3032号地块紧邻位于西海岸中央商务区的HD2019-3033号地块，HD2019-3032号地块位于炙手可热的灵山湾板块。灵山湾板块是已经开门纳客的万达茂所在区域。目前该片区新楼盘数量较多，是西海岸楼市发展较为活跃的板块之一，目前在售项目有万科青岛小镇、融信西发海月星湾、鑫苑御龙湾、隆和大溪谷、海信花街小镇 ……这些项目凭借依山傍海的地理优势被投资、改善和养老置业者所青睐。如今高层住宅的价格已经达到15000元/ ㎡ 上下。
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