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英格堡交房三年迟迟办不了房产证,城阳区自然资源局和住房建设管理局相关负责人表示:
根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记规程》等规定,开发项目必须具备《国有土地使用权证》《建筑工程规划许可证》《规划验收合格证》《建设工程竣工验收备案表》后,由开发企业首先申请办理不动产首次登记,然后,购房人才能持《商品房预销售合同》、身份证明等资料办理个人产权证。
中能英格堡家园项目位于城阳区夏塔路11号,因建设单位与两家施工单位存在工程结算经济纠纷,虽经区住建部门多次约谈、督促,但建设单位一直未能组织竣工验收及备案,2018年12月20日,建设单位向法院提起诉讼,要求两家施工单位配合其办理竣工验收及备案。
目前,该项目尚未取得《建设工程竣工验收备案表》,不具备办理首次登记的条件,也无法为购房人办理个人产权证。
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