青岛公布2019年城建工作要点 加强保障房建设提升物业水平

近日，青岛市住房和城乡建设局2019年工作要点公布。　其中，在稳住三大阵地提升工作效能中提到，促进房地产业转型发展。把握“房住不炒”定位，健全完善住房市场体系和住房保障体系，建立房地产市场发展长效机制“一城一策”试点方案，促进市场平稳健康发展。引导开发企业做大做强，实现高质量发展，积极参与发展新产业、新业态及新旧动能转换重大工程，从提供单一的居住和商办类产品向产业、养老、文旅、住房租赁等多元化产品和业态转变，力争实现房地产开发投资1700亿元，同比增长15%。下面是节选的工作要点具体内容。



一、加强住房保障改善群众居住条件
1.全面加强住房保障体系建设。2019年，实施住房保障6000套（户），建筹公租房1000套，人才住房1.2万套。加大对各类人才、新市民的保障力度，多渠道建筹面向在我市稳定就业的外来务工人员和新就业职工等新市民群体的公租房房源，逐步将更多的新市民纳入保障范围。将公租房租赁补贴标准由家庭人均月收入不超过1810元调整为不超过2936元。启动租赁服务平台建设，力争年底前完成政府主导的住房保障和租赁服务监管平台上线运行工作,全面提升我市住房保障和住房租赁市场的管理水平。启动棚改2.8万套（户），完成500万平方米节能保暖工程、88万平方米老旧小区整治、489户农村危房改造任务。
2.加快重点公共服务及配套设施建设。开工建设市康复中心二期（扩建）项目，完成青岛大学科技研发中心、市社会福利院、市老年活动中心、市创业就业实训基地等项目收尾工作。市南区、市北区、李沧区开工澳门路小学、浮山后一小区中学、合肥路小学、沔阳路幼儿园等配套教育设施4所、竣工宁德路小学、宁德路幼儿园、北村中学、河西中学等配套教育设施13所，年底前启动海晶化工地块学校的生态修复。崂山区开工配套教育设施1所；西海岸新区开工配套教育设施10所、竣工22所;城阳区开工配套教育设施10所、竣工2所；即墨区开工配套教育设施1所、竣工1所；胶州市开工配套教育设施7所、竣工1所；平度市竣工配套教育设施2所。
3.全面提升物业管理水平。在全市深入开展“物业管理整治提升攻坚行动”，结合已开通的物业企业信用档案管理系统，建立物业企业“红黑榜”并定期公布。同时，指导市物业管理协会建立行业自律优胜劣汰机制。建立市和各区（市）物业管理工作联席会议，齐抓共管，有效提升物业服务水平。借鉴外省市先进经验，制定“青岛市物业管理云平台”系统建设方案，按照“先易后难”的原则，计划分步推进线上业主缴费、投票表决、满意度评测、问题反映等功能，不断提升物业服务的智能化水平。
二、加快基础设施建设提升城市承载力
4.全面加强城市路网建设。牵头推进新机场高速连接线（双埠-夏庄段）工程；统筹调度辖区政府，实施到发新机场“全天候保障”路网体系中的春阳路（锦盛四路-李王路）打通、李王路（春阳路-G204）拓宽改造工程建设；会同各区市政府，打通渤海路匝道等20条未贯通道路；完成上海路天桥建设任务，环湾路火车北站等7座天桥年内全面开工。
5.建管结合解决重点区域停车问题。加强停车场建设管理联席会议统筹协调，制定工作方案，分解目标责任。按照建设多元化的思路，组织各区及相关单位建设公共停车泊位8000个以上，突出解决老城区、医院等重点区域停车设施缺口。优化完善市级智能停车一体化平台，加快整合路内及路外停车场资源，加强停车诱导，会同相关部门做好停车管理工作。
6.加强市政公用设施建设。指导推进西海岸新区、莱西市生活垃圾焚烧项目建设，力争年内建成并试运行，不断提升城市生活垃圾资源化、减量化、无害化水平。完善城市供热、燃气配套设施建设，新增城市集中供热面积300万平方米，新增燃气管道200公里。
三、实施绿色发展提升城乡建设品质
7.以装配式建筑带动绿色建造。以推广装配式建筑促进房屋建造技术升级，以推广超低能耗、被动式住房等绿色建筑促进建筑能效升级。进一步完善扶持政策和技术标准体系，全年装配式建筑占新建建筑比例达到20％以上。编制《青岛市绿色建筑规划》，确定各类新建建筑工程的绿色建筑等级要求。运用“建筑云”平台，推动智慧住区、历史城区风貌保护区和绿色科技城地下空间可视化项目建设。牵头建立青岛绿色建设科技城推进机制，积极推动绿色建设科技城与绿色金融相结合，加快推进重点项目落地。全年完成建筑垃圾综合利用1600万吨，全市建筑垃圾利用率达到70%，保持全国领先优势。
8.持续开展美丽青岛建设。完成25平方公里国家海绵城市试点区全面达标，启动李村河流域海绵城市示范区建设。推进49公里地下综合管廊试点项目运营，因地制宜推进相关区域管廊建设。牵头开展建设工地市政道路保洁城市裸露土地扬尘集中整治行动。开展美丽街区示范项目建设，加大对市南区大学路、沂水路周边区域、市北区馆陶路和广兴里周边四个示范街区16条道路沿街街景整治提升、基础设施配套完善建设，示范带动全市老街区整体复兴。牵头各区市完成50条市政道路提升工作。持续开展铁路两侧环境整治提升。
9.全面开展农村人居环境三年整治行动。采取定期调度、抽查、通报及召开现场观摩会等形式，促进农村地区村庄生活垃圾分类工作有序推进，全市农村地区村庄生活垃圾分类达标率达70%，推进农村生活垃圾减量化、资源化、无害化处理。完成4.7万户农村清洁取暖建设改造任务。组织开展10个省级美丽村居试点建设。
四、深化工程建设领域审批制度改革优化营商环境
10.强化并联审批。实行“联合审图”、数字化审图。将消防、人防、技防等技术审查并入施工图审查。积极研发数字化联合审图系统，实现施工图审查无纸化申报及施工图网上审查，实现多图联审全过程数字化监管。
11.创新事中事后监管。牵头各职能部门探索建立与工程项目审批审批制度改革相适应的监管体系，明确监管内容和方式，加大监督检查力度，严肃查处违法违规行为。
12.开展考核监督。配合将工程项目审批制度改革工作列入市政府部门绩效考评管理，加大对有关责任部门的督导，跟踪改革任务落实情况。


编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号