央行降准释放2800亿资金，或会推动楼市房价上行

5月6日上午 央行发布消息，决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。



虽然降准对楼市的作用较为间接，但是充足的资金，对于房贷审批有不小的利好，购房人不用为贷款发愁，审批难度放松意味着一定程度上提升了买房意愿，对楼市交易量提升有正向推动作用。
同样，房地产开发企业也能缓解融资难度，资金需求不是很迫切的时候，楼盘促销一类的动作就会减少。降准为楼市房价坚挺提供了资金支持。况且某些银行跟房地产行业联系紧密，输送资金之举已经不是一般呵斥能禁止的。

买房者房贷审批宽松，开发商手里有钱不急不躁，这两方面的因素结合，就容易推动楼市价格上行。所以类似这些政策虽然不起眼，但是多种政策综合作用，较终结果还是会有比较大的变化，所以要注意，别到时候一夜之间，房价又失控！

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