西海岸新区公元景粼公馆规划出炉 含6班幼儿园

近日，青岛西海岸新区自然资源局公布了公元景粼公馆规划方案。项目由青岛公元置业有限公司建设，位于唐岛湾路北侧、东风路东侧。西侧紧靠天福小区和金城小区，老城核心区北侧，小辛河西岸。

项目总建筑面积116329.77平方米（含6班幼儿园建筑面积2807.33平方米），其中地上建筑面积81870.81平方米（含6班幼儿园建筑面积2807.33平方米），地下建筑面积34458.96平方米。容积率（住宅用地）2.2，建筑密度21.14%，绿地率36.39%，停车位917个（地上55个，地下862个）。

项目基地位于有完善的配套和良好的自然优势。项目采用现代典雅的建筑风格，立面设计理念源于钻石切割工艺，融入古典美学的三段式构图，简洁大气，端庄稳重。项目规划有四栋高层产品，位于地块西侧；两栋17层小高层产品，位于地块北侧;南侧是相对完整的洋房产品、幼儿园和商业配套，与周边坏境的融合度较高。



公元景粼公馆大体位置

据资料显示，青岛西海岸新区自然资源局在2018年1月份，将地块X03-04-11、X03-04-12用地性质合并为一个地块，将用地性质由供热用地调整为二类居住用地。调整后地块面积为40438平方米 ，容积率由0.8调整为2.2。据分析，易通热电厂或将搬迁。


地块控规调整图示


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