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“从来没听说过买房还必须要额外花钱买礼包的 ，这简直就是霸王条款。”市民张女士说 ，较近她就碰到了这样一件令人恼火的事情。据张女士介绍，她看中的是位于西海岸新区长江东路附近合创·琨庭七号院项目的一处总价为140多万元的精装修公寓，但在原有的房款基础上张女士还必须再交一笔5万元的费用，置业顾问称其是一个5万元礼包。虽然价格并不贵，但张女士认为这很不合理，开发商无权强制她购买。
事情真的像张女士说的这样吗？近日，记者以购房者的身份来到合创·琨庭七号院售楼处了解情况。据售楼处置业顾问介绍，目前项目主要销售的是A座和B座的公寓产品，面积区间为50多平方米至120多平方米 ，均价在17000元左右 ，每平方米包含4000元的精装修费用。从售楼处内的沙盘记者了解到，A座和B座下均有4层商业网点，置业顾问告知这四层房源开发商打算自持，后期进行招商。
根据记者提出的要求，置业顾问推荐了一处面积为120平方米的大户型房源，单价为16557元，总价是1994787元。“因为房子属于商业性质，需要准备一半的首付，再加上5万元。”置业顾问说道。记者询问这5万元是什么费用，置业顾问称是一个5万元的礼包，包含着16件家具和家电，而这5万元需要一次性支付。
在样板间外 ，开发商以图片的形式对礼包内的所有物件进行了简单的公示，其中7件为家具，包含床、电视柜、餐桌、沙发、茶几等等 ，另外9件是家电，包含电视机、冰箱、洗衣机、热水器、电饭煲、电磁炉等等。但在公示牌的右下角，写有“较终以实际交付为准”的字样。置业顾问介绍，因为室内装修和家具、家电都是找的一家公司，所以开发商要求礼包必须购买。“家电都是一线品牌，基本就是样板间里现在摆放的这些品牌家电，家具我们是找南方公司专门定制的 。”置业顾问介绍。
记者了解到，合创·琨庭七号院项目的开发商为青岛宏亚置业有限公司，记者尝试联系宏亚置业了解情况，但该公司登记的公开电话均未接通。
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