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银亿集团申请破产 房地产行业洗牌

2019-06-19 04:48  乐易房产网   浏览:209

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 楼市惊雷!全国知名企业申请破产重整!楼市的小阳春,也没能拯救岌岌可危的房企!


01

银亿集团申请破产

宁波首富的商业帝国轰然倒塌

6月17日,从全国企业破产重整案件信息网上发现,国内知名民企银亿集团有限公司(以下简称银亿集团)向法院申请破产重整,编号为(2019)浙02破申11号,办理法院为浙江省宁波市中级人民法院,公开时间为6月14日。
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公告次日,银亿股份的股价开始连续跌停。此后,大股东被动减持、债务违约数额不断增加、公司戴帽ST、业绩亏损、独董余桂明提出辞职等一系列负面事件接踵而至。

银亿,是宁波曾经较大的民企之一,通过收购烂尾楼起步,迄今已有25年发展历程。2016年前后,在楼市低迷期,银亿开始实施“房地产+高端制造”双轮驱动模式。

2014年3月拿下康强电子控股权;2016年4月拿下ST河池化工控股权。

2016年,银亿集团一口气花了120亿元收购了三家行业领先地位的国外汽车零部件制造商—美国ARC、日本艾礼富和比利时邦奇。

2017年,集团实现销售收入783亿元,创利税40多亿元,位居中国民营企业500强,以及宁波市百强企业前10。

但是到2018年,营收与净利双双减少。根据年报显示,银亿股份去年实现营业收入89.70亿元,较2017年的127.03亿元减少37.33亿元,降幅29.39%。

银亿集团这次申请破产重整,应该是走投无路的较后选择,宁波首富的传奇轰然倒下。

02

房企前路艰难

房地产行业正在大洗牌

其实,自2018年以来,越来越多的房企开始申请破产,

1、绍兴保亿置业破产,大批房源拍卖

近日,由绍兴保亿置业有限公司开发的溪山南园,大批量的房源被法院公开拍卖。

早在今年3月26号,保亿置业已经进行过一批房源的拍卖,8套房源只有3套拍卖成功。剩下5套流拍房源在4月18日进行了二次拍卖,仅成交了1套,其余房源再次流拍。

据了解,因开发商向法院申请破产清算,致使滞留房源不得不通过拍卖进行处置。

绍兴保亿置业成立于2013年底,公司经营范围为房地产开发经营及销售。从2016年到2018年因小额借贷纠纷等原因被诉讼,公司的经营一直存在着风险。

2、重庆50强房企破产清算

5月中旬,重庆房地产开发项目50强的重庆银星智业破产消息传出,引起较大轰动。

截至2018年8月31日,银星集团公司资产总计104777.09万元,负债总计118614.76万元。

至于负债原因,银星智业曾陷入股权争夺战,消耗了太多精力,再加上经营不善,高管陆续离职,故轰然倒塌。

3、9亿负债无而力偿还!安徽某房企申请破产

这家申请破产的房企为安徽中恒控股有限公司,为安徽蚌埠市知名开发商。目前,蚌埠法院已受理该宗破产申请!

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▲法院裁定书

据中国裁判文书网相关信息显示,2018年初因相关案件纠纷,工程项目中具备预售条件的计划投资30亿的中城国际广场商品房被查封,工程建设停工,无法取得预售许可,而导致申请人资金链断裂。

较终,因为没有资金偿还已经到期的8.936亿元的负债,蚌埠这家知名开发商只能选择申请破产清算。

当年,安徽中恒控股有限公司将在市中心打造城市商业综合体项目。风光无限,如今资金断裂,破产收场,如此境遇还是让人唏嘘不已。
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▲中城●国际广场工程概况牌

诸如此类的房企破产事件,还有很多。据不完全统计,早在2018年10月就有这些房企因为各种原因资金链断裂不得不宣布破产,退出了房地产行业。
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新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷也曾表示,“90%的中小房企会退出地产项目。到2020年,20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。”

对于房企来说,现在已经进入“大鱼吃小鱼、优胜劣汰”的时代。随着房地产行业的发展巨轮不断推进,房地产格局早已发生翻天覆地的变化,闭着眼就能赚钱的房地产行业早就一去不复返。

能够留下来的,都是历经时代大淘沙之后的金子。而这些金子,在接下来的房地产格局发展下,不仅要重视资金流,拼命回款,还有修炼内功,真正提升产品质量。因为,这是时代的需求。

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