中铁博览城今年交房以来，设计、质量问题不断。日前，有媒体曾报道《开门碰马桶卫生间进出难，中铁博览城业主拒收问题房》反映了中铁博览城的设计问题，有媒体跟进发现不光是卫生间，说好的 “ 禅室 ” 变成了狗洞，大飘窗变成了 “ 一线天 ” ，设计问题多，近期，有业主反映，房屋质量问题更多，楼梯未用就塌了，木地板空鼓，地面瓷砖空鼓， 2500 元的精装标准门框、衣橱等各种开裂 ……
业主：给孩子买婚房交付后发现不能用，开发商精装的地面砸了重装
“ 我们装修根本没法看，非专业人士用手一敲全都是空鼓，我们有个邻居，她是给女儿买的婚房，因为要急着入住，以为 2500 元每平方的精装能拎包入住，没想到他们找了一个朋友去发现，地面砖下面全部是空鼓，他朋友说，你这样没法住，一到冬天通地暖，这些地砖肯定全部鼓起来，必须换新的。 ” 中铁博览城中铁阅唐的业主王先生告诉记者，邻居随后向开发商和物业反映，结果对方根本不管不问，无奈这位邻居自己雇人将地面砖全部砸了。
“ 这一砸不要紧，砸开后他们发现，地面砖下面哪有水泥，都是 ‘ 垃圾 ’ 甚至都不是正常的沙子，专业人士告诉他们那是风化沙，根本没有按照水泥的正常比例施工。 ” 王先生说，现在他们业主都知道了这个问题，现在他们愿意请第三方进行工程质量的检测， “ 现在我们到处找开发商，但是他们躲着不见，我们中铁博览城有 1200 户住宅， 2000 户公寓，问题房子太多了，开发商怎么敢出来，现在他们就是修都修不完，所以干脆躲了起来，我们想到时就是随机从我们这些业主的房子中抽取一套，是否达标一检测便知。 ” 王先生说。
桃酥楼梯：楼梯还没有用就塌了，精装含公摊竟然没有楼梯装修
中铁阅唐 38 号楼一位不愿透露姓名的业主反映，他们交的装修费是包含所有的公摊面积的，但是他们楼座里的楼梯间竟然是水泥地面，不仅如此，楼梯间的楼竟然是 “ 桃酥楼梯 ” ，还没使用竟然就塌了，并且钢筋裸露。 “ 装修标准是按照 2500 元每平收的，按照的的是建筑面积，但是我们交付的房屋室外却是水泥楼梯，这跟 精装房不符。 ” 这位业主说，不仅如此，精装房没有纱窗，同样的装修标准，不同的房子厨房里的有的有吊柜拉篮，有的竟然没有。
房屋质量不是个例，而是普遍现象，南区明显比北区施工质量更差。 “ 现在就是随便去一家房子看，就有质量问题，只是轻重的问题，其实在他们装修的时候，我们就发现了很多问题，向施工方反映过，但是他们不理会，比如我们墙角的踢脚线是冬天施工的，现在都发霉了，根本处理不好。 ” 这位业主说，他是 2017 年 12 月份买的这个房子，当时冲着中铁是央企，施工质量有保证，没想到 14000 多元一平方米的房子问题多得让人头疼。
开发商 “ 失联 ” ，业主发现房子只是单体验收不具备交付条件
据悉，中铁博览城自今年 4 月份开始陆续交付房屋，但是很多业主因为设计不合理、质量存在严重问题迟迟不接收房屋。对此，记者曾联系过中铁博览城的开发企业中铁置业一位负责人，此人对设计问题解释提前告知了业主，但是业主却予以否认，并且业主出具他们购房证明显示，他们买的问题房价格还略高于其他 房源。对于房屋质量存在的问题，记者试图联系这位负责人，多次拨打电话却无人接听。
“ 我们发现开发商交房非常匆忙，没有拿到三证一表就仓促交付。 ” 一位业主称，他们发现他们的房子只是通过了商品房单体验收合格，单体验收只是综合体竣工验收的一部分，不等于开发商具备交房条件，小区建筑需要通过综合竣工验收合格后才可以交付使用的。因此，他们认为，商品房已经通过单体验收，就符合约定的交房条件，是不符合法律规定的。
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