日前，青岛市自然资源和规划局发布公告，将于9月9日拍卖李沧区的1宗地，宗地总占地面积3.5万方，其中0.36万方用于零售商业用地，2.74万方用于住宅用地，0.4万方划拨教育用地。
也就是说，该地块中有住宅、有学校也有商业配套，可满足业主基本的日常生活所需。更难得的是，该地块位于酒店管理学院西侧，紧邻景色秀丽的李村河湿地公园，南侧为花椒山、围子岭等自然山脉，自然环境十分宜居，与目前在售的海尔产城创翡翠云城相距不远。
编号354-369-370213-009-022-GB01001号地块大致位置
公告显示，宗地规划建面共8.4万m²，其中零售商业用地0.93万m²，住宅用地7.18万m²，教育用地0.28万m²。根据拍卖公告显示，本次出让的2.74万方住宅用地将协议出让，0.36万方的零售商业用地将拍卖出让，竞买保证金7095.9万元，拍卖起始楼面地价7630元/m²，按照价高者得原则确定竞得人。
具体来看，编号354-369-370213-009-022-GB01001号地块位于李沧区惠水路以南、东川路以东、酒店管理学院西侧，土地面积3.5万方，规划建面8.4万m²，土地用途为住宅用地、零售商业用地、教育用地，容积率≤2.4（住宅用地容积率必须大于1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
2014年世园会过后，东李版块在购房者心中的认可度日益攀升，景色秀美的李村河、金水河公园成为区域靓丽的名片，越来越多的购房者倾心于居住于此。目前该地块周边已有米罗湾、万科生态城观澜、和达和城、东篱桃源、山河城等成熟社区，片区二手房房价在2.5万元/㎡上下。
除了东李的新地块外，今年下半年的李沧新房市场也是格外热闹。除上面提到的绿城海棠印月外，龙湖春江天境、越秀天悦海湾、信联天地、首创禧悦天海、广润熙悦等五新盘将面市，另有老盘中南青樾、青岛印象湾、河岸首府等项目不断推出新组团，购房者有了充足的挑选空间。
| 案名 | 产品 | 户型 | 较新动态 |
| 绿城海棠印月 | 小高层 | 115-168㎡ | 预计8月底或9月初开盘，毛坯，预计均价2万。 |
| 龙湖春江天境 | 高层 | 待定 | 营销中心即将开放，价格待定。 |
| 越秀天悦海湾 | 小高层/洋房 | 105-143㎡ | 营销中心、景观示范区即将开放，价格待定。 |
| 信联天地 | 高层 | 110-200㎡ | 营销中心已开放，空中庭院可达80㎡。 |
| 首创禧悦天海 | 高层 | 80-115㎡ | 3号楼在售，均价22000-25000，装修交付。 |
| 广润熙悦 | 小高层/洋房 | 100-148㎡ | 营销中心已开放,预计11月开盘,毛坯，价格待定。 |
| 中南青樾 | 高层 | 95-119㎡ | 4号楼即将加推，装修交付,均价18000-20000. |
| 青岛印象湾 | 小高层 | 88-132㎡ | 6号楼在售，均价2万，装修交付。 |
| 河岸首府 | 高层 | 78-144㎡ | 2019年10月装修交付,均价25000， |
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