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消防控制室当做储藏室卖给业主 秀兰禧悦山被指欺诈

2019-08-24 07:44  乐易房产网   浏览:1238

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“去看的时候发现25号(储藏室)是消防控制室。后来,跟开发商交涉过程中发现26号(储藏室)使用面积严重不符。”2019年8月21日上午11点左右,家住西海岸新区五台山路1699号秀兰·禧悦山小区13号楼的业主刘先生反映称:购买了2个储藏室,结果都存在问题:其中一个成了消防控制室,而另一个的使用面积也严重“缩水”。8月22日,秀兰·禧悦山工作人员称并不了解情况,须领导开完会回来后再向其反映。

25号储藏室为消防控制室(刘先生供图)
开发商清盘促销 业主购得车位和储藏室
据刘先生介绍,早在2018年6月份他通过小区的业主群获知秀兰·禧悦山开发商搞储藏室和车位清盘促销,由于价格便宜和优惠政策较多,为此他分别于当月购买了车位和储藏室。“开发商清盘储藏室(4折)和车位(返租4年)。当时开发商的销售处说13号楼下仅剩下2个储藏室25、26,感觉4折便宜。”
刘先生称,其购买25号储藏室花费21800元,面积为13.39平米;购买26号储藏室花费23400元,面积为14.48平米平米,但由于开发商对26号储藏室登记信息混乱,直到一个月后他拿到了购买协议。“当时说图纸上有2个26号,公司需要核对,公司对账等理由拖了近一个月。”

秀兰·喜悦山地下储藏室使用权转让协议(刘先生供图)
储藏室成消防控制室? 公摊占半
2019年4月4日,由于租客想使用储藏室,为此刘先生便去前去查看,此时发现了问题。“发现开发商违法占用公共安全空间,将25号消防控制室销售给业主我。”为此,刘先生在第一时间联系到了该小区物业,但其被告知需联系开发商。“开发商态度强硬,直接告知我销售时间太长不做处理,就占用公共安全消防控制室并进行销售的行为不做任何解释。”
随后,刘先生就此向有关部门进行了投诉,希望能够责令开发商限期整改。刘先生称,在相关部门的介入后,开发商答应将其购买的25号储藏室,给调换成17号储藏室。“开发商电话回复说可以更换成17号储藏室(8平米左右),价格32000元左右,但需要我补差价给开发商。面积小了,我还得加钱给他们,我不接受。”
后续,在刘先生查看17号储藏室的过程中,他又发现了另一问题。“实地比量尺寸后17号(建筑面积8平左右,纯使用面积4.2平),发现我26号储藏室(建筑面积14.48平左右,纯使用面积4.1平)。18年购买时以及当日电话沟通中,工作人员都说百分四五十的公摊,较高不超过百分之五十。大面积的26号(储藏室)使用面积竟然比小面积的25号(储藏室)小,难以接受。较后他们都不能自圆其说,销售中的欺诈行为非常恶劣。”刘先生又再次向有关部门进行了投诉。
多次沟通达成一致? 开发商却又“杳无音讯”
“4月27日回复我电话,针对我26号(储藏室)面积的疑问让我找测绘机构测绘或者退款;25号(储藏室)可以更换17号,补差价。我要求25号换17号储藏室的差值面积按原价(非4折购买价)面积退还,较后没达成共识。”刘先生说。
刘先生表示,经过前后2个多月的拉锯沟通,终于算是有了结果。“7月11日开发商致电后协商一致,26号储藏室按购买价退款,25号消防控制室换17号(储藏室),差值部分按实际购买价(4折价)退还给我。截止8月21日,40天的时间里沟通了四五次,答复是已经上报公司,一直未答复具体执行时间,也不用我再打电话咨询了,有结果了会联系我,就没下文了。”
“在此事的处理过程中,开发商隐瞒事实,过度夸大其词,销售欺诈,发生问题不第一时间修正,拖延推诿。”较后,刘先生表示,小区的消防控制室关系着整栋大楼近百户家庭的安危,不可当儿戏。“一旦发生火灾,只有几秒钟的较佳抢救时间,违法占用消防控制室并销售,一旦发生火灾后果严重。”


25号储藏室为消防控制室(刘先生供图)
秀兰·禧悦山:领导开会 需回来后反映
为进一步了解情况,2019年8月22日,致电秀兰禧悦山热线了解情况。
接听电话的一男性工作人员表示,并不了解情况。“我这边不是很清楚,帮你反映反应吧。现在领导不在,开会了,他可能得这两天回来,他回来我给你反映下吧”。当问及领导的联系方式时,工作人员称不方便提供。
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