薛家岛凤凰园小区4栋多层改高层 居民担心挡光

近日，薛家岛凤凰园小区危楼改造项目公示引质疑。有市民反映根据建设方案，将对周边住户的采光和日照时间造成影响。薛家岛街道落实后回复称，改造方案的日照分析完全符合国家相关规定的要求条件。

市民朱先生在8月26日反映称，公式方案要将现有4栋多层楼房改造为4栋高层住宅（20层-21层）。改造时会对周边住户造成很大影响：1、采光及视野问题。根据公示内容，较后一栋改造楼为20层，高度为60米，但是距离后面多层住宅距离只有44米，按照国家相关法律法规要求，一般情况下楼间距为1.2倍楼高。另外根据青岛的纬度，冬季太阳高度角只有不到30度，正午的阳光都照射不到后面楼房的窗户，尤其是楼上还有许多老人，将会严重影响后面楼房的采光及视野。2、需要改造的4栋楼本身就位于小区内部，距离两边的楼距离较近，施工时围挡及开挖施工会对周边居民造成影响。

9月4日，薛家岛街道回应称，经核实，薛家岛五社区凤凰园四栋危楼于2016年10月10日鉴定为危楼，并于2018年11月30日青岛西海岸新区召开的村居改造2018年度第7次专题会议（新区政务第2018第620期）《新区政务专报》研究通过。根据西海岸新区自然资源局的批复，凤凰园四栋危楼改造项目于2019年6月份经青岛市规划设计研究院及青岛市勘探测绘院多次对在凤凰园原址改造的日照分析和容积率做了细致的论证分析，改造方案的日照分析完全符合国家相关规定的要求条件。改造方案具体实施时会根据居民意见建议进一步优化，尽量避免对周边小区的采光影响。

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