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近日,即墨开发区公布了海信创智岛C地块(C1、C2)、海信创智岛D地块一期、二期规划方案,项目由青岛海诚置业有限公司建设,其中C(C1C2)地块的规划用途主要为商业办公、D地块用途为住宅用地,建成后将形成一处超大规模的城市综合体,总建筑面积接近25万方。
(1)创智岛C地块总指标:
建设用地面积:23828m2
总建筑面积:68247. 06m2
其中:地上建筑面积:47656m²
其中:1#2#S0H0办公建筑面积:16708. 28m²
3#S0H0办公建筑面积:7119.72m²
4#商务办公楼建筑面积:23828m²
其中:商务办公建筑面积:22690. 43m²
商业建筑面积:746.51m¹
物业面积:341.24RT
屋顶水箱间面积:49. 82m²
地下建筑面积:20591.06m² (含人防)
容积率:2.0
建筑密度:18%
绿地率:25%
停车位:711个(地上:101个,地下:610个)
(1)创智岛D地块总指标:
建设用地面积:54595m²
总建筑面积:176715. 71m²
其中:地上建筑面积:131028m²
其中:住宅建筑面积:122724. 49m²
计容储藏建筑面积:390. 73m²
配套用房面积7862. 41m²
其中:幼儿园建筑面积:5040. 86m²
社区办公用房、社区服务用房建筑面积:1891.28m²
物业管理用房面积:899. 51m²
公厕:30. 76m²
换热站计容面积:15. 37m²
屋顶水箱间建筑面积:35 m²
地下建筑面积:45687. 71m²(含人防)
容积率:2・4
建筑密度:30%
绿地率:35%
规划户数:1084户
停车位:1429个(地上:57个,地下:1372个)
在6月3日,海信地产成功竞得即墨创智新区的六大块地,随后海信将其中住宅部分命名为“海信·盟旺世家”、商业办公部分命名为“海信·创智岛”。
从地理位置上来看,该项目处于即墨市创智新区的核心位置,可近享创智新区“一个中心,两个公园,三个学校”的完美配套。目前,创智新区是即墨楼市版图上新盘较多的板块之一,区域内已经聚集了不少房企大鳄,这一区域的住宅类新盘上市均价在15000元/㎡左右。
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