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该项目位于城阳区流亭街道东西山片区，北临胶州湾高速公路，东临环湾大道，西侧紧邻胶州湾。总用地面积 81383 平方米，总建筑面积 256803 ． 72 平方米。其中，地上建筑面积 183111 ． 75 平方米，包含住宅建筑面积 167765 ． 25 平方米、商业配套建筑面积 13378 平方米及公共服务配套建筑面积 1968 ． 5 平方米。
项目地下建筑面积 73691 ． 97 平方米，包含商业配套地下室、住宅地下车库及公共服务设施配套面积。项目规划为以住宅为主，并包含商业配套的居住小区，商业配套业态为商超。项目规划总户数 777 户，可容纳 2487 人，规划停车位共计 1885 个。
据了解，青岛星河湾生态商务岛项目是一个集居住商务、休闲于一体的高档滨海休闲区。项目计划总投资 150 亿元，总占地 1200 亩，总建筑面积 200 万平方米。将配套建设高档星级酒店、高档商住、商业中心、商务会议中心、运动中心等综合项目。
项目一期规划总占地面积 18 ． 7 万平方米，建筑面积约 71 万平方米，包括一号园、二号园及会所所在的商业地块。从此次规划的区位图上可以看出， 5 号园毗邻 1 号园和 2 号园，北侧与求实学院一路之隔，项目拟建 14 栋 12 － 22 层住宅楼和沿街商业配套，建成后在青岛星河湾生态商务岛配套完善方面再添新助力。
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