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青岛市内三区划拨国有建设用地使用权基准地价曝光

2019-11-12 22:46  乐易房产网   浏览:796

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近日,青岛市自然资源规划局公布了青岛市市内三区划拨国有建设用地使用权基准地价等系列地价相关信息。对土地的级别和对应的土地单价进行了详细说明和标注,从标注中可以看出,某些地块虽然所在区域价值较低,但是地块本身价值高,对于楼面价都有影响。普通置业者买房时也可以参考这些数据确定区域价值。


表1:市内三区商服用地划拨基准地价表

土地利用现状分类

级别

土地单价

(元/平方米)

亩价

(万元/亩)

楼面地价

(元/平方米)

零售商业用地、批发市场用地

12400

826.67

6200

11000

733.33

5500

10000

666.67

5000

9000

600.00

4500

8200

546.67

4100

7600

506.67

3800

7000

466.67

3500

餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

8960

597.33

4480

8000

533.33

4000

7200

480.00

3600

6400

426.67

3200

5760

384.00

2880

5120

341.33

2560

4640

309.33

2320

 

青岛市市内三区划拨土地商服用地级别及基准地价图 

 

表2:市内三区住宅用地划拨基准地价表

级别

土地单价

(元/平方米)

亩价

(万元/亩)

楼面地价

(元/平方米)

12000

800.00

6000

11000

733.33

5500

10000

666.67

5000

7360

490.67

4600

6720

448.00

4200

6080

405.33

3800

5600

373.33

3500

 

 青岛市市内三区划拨土地住宅用地级别及基准地价图

 

 

表3:市内三区工业用地划拨基准地价表

级别

土地单价

(元/平方米)

亩价

(万元/亩)

710

47

600

40

550

37

500

33

450

30

400

27

 

 青岛市市内三区划拨土地工业用地级别及基准地价图

表4:市内三区公共管理与公共服务用地划拨基准地价表(一)

土地利用现状分类

级别

土地单价

(元/平方米)

亩价

(万元/亩)

楼面地价

(元/平方米)

机关团体用地

8960

597.33

4480

8000

533.33

4000

7200

480.00

3600

6400

426.67

3200

5760

384.00

2880

5120

341.33

2560

4640

309.33

2320

新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、
社会福利用地、文化设施用地、体育用地(经营性)

2680

178.67

1340

2400

160.00

1200

2160

144.00

1080

1920

128.00

960

1720

114.67

860

1520

101.33

760

1380

92.00

690

 

 青岛市市内三区划拨土地公共管理与公共服务用地级别及基准地价图(机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地)

 

 

 

 

 

表5:市内三区公共管理与公共服务用地划拨基准地价表(二)

土地利用现状分类

级别

土地单价

(元/平方米)

亩价

(万元/亩)

公用设施用地、公园与绿地及其他非经营性公服用地

710

47

600

40

550

37

500

33

450

30

400

27

 青岛市市内三区划拨土地公共管理与公共服务用地级别及基准地价图(公共设施用地、公园与绿地及其他非经营性公服用地)

注:本轮国有划拨土地使用权基准地价表为各用途各级别的划拨条件下的国有建设用地区域平均价格,在进行宗地评估时,以划拨基准地价楼面地价为基础,进行容积率、期日等修正。

 


 

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