青岛建行推出住房租赁服务 助力市场监管

报告明确提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为我国住房制度改革擘画了新时代发展路线图。站在新的历史起点上，建设银行积极贯彻中央要求，全方位打造住房租赁综合服务方案。为配合青岛市对住房租赁业务监管，建设银行在业内率先推出住房租赁综合服务平台，并与青岛市国土资源和房屋管理局签署住房租赁全面合作协议，开启住房租赁新篇章。
助力政府住房租赁市场监管
    2017年12月5日，中国建设银行青岛市分行与青岛市国土资源和房屋管理局举行住房租赁市场发展战略合作签约仪式，签署住房租赁全面合作协议，率先推出住房租赁金融服务方案。
    根据双方战略合作协议，为培育和发展青岛市住房租赁市场，双方利用建设银行核心系统，综合运用“互联网+房地产+金融”的模式，打造集五大系统于一体的住房租赁综合服务平台，具体包括：在市场监督管理方面建设的住房租赁监管服务系统和监测分析系统，在推动市场规范成熟方面建设的支持多主体运营的政府公共住房服务系统、企业租赁服务管理系统以及住房租赁服务共享系统，构建囊括房屋租售、社区服务、金融服务以及其他创新模块的一站式住房租赁金融生态圈，为政府机构、租赁企业、租客、房东等住房租赁相关主体提供“全链条”金融服务。该平台可实现政府对青岛市租赁房源的真实性核验，为政府对租赁市场的规范管理奠定了基础。据了解，该平台主要功能模块已于2018年4月24日上线试运行。
    目前建设银行青岛市分行已与10余家租赁企业合作，上线租赁房源1400余套。首批千余套公租房房源已在公共住房服务平台进行管理，开启了青岛市公租房管理的良好开端。
打造住房租赁金融服务体系
    建设银行住房租赁综合服务平台，着力打造“新连接、新生态、新金融、数字化”的住房租赁金融服务体系。
    依托建行“新一代”技术优势，搭建安全、阳光、免费、开放的住房租赁服务互联网平台，将信息透明、流程规范的市场运营规则和标准与平台基础建设无缝衔接；利用资源共享机制，广泛动员和组织市场上可供租赁的房源、主体参与房屋租赁，贯通构建新生态的枢纽；以传统银行的身份开展不传统的业务，立足“轻资产、轻资本”，从服务端发力主攻痛点，在创新服务中化解住房租赁的道道难题；利用大数据优势，解决市场信息不透明、信用缺失的问题，以金融科技助力社会信用体系。客户可通过登录“CCB建融家园”手机APP，体验综合化、数字化的住房租赁综合服务平台，既为住房租赁供给方和需求方搭建了桥梁，也减轻了供给方房源流动性压力，减少了租户费用支出，从而解决住房租赁市场在培育和发展过程中的痛点问题。
构建中国住房新生态
    今年5月28日，青岛市出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称《实施意见》）。青岛市成为山东省内第一个出台租赁房政策的城市。
    根据《实施意见》，我市将进一步落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加快推进住房领域供给侧改革，扩大租赁住房建设和供应规模，促进住房租赁市场健康发展。
    事实上，为积极响应党中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位和“让全体人民住有所居”的号召，早在今年3月1日，中国建设银行与海尔集团公司在北京便举行住房租赁业务战略合作框架协议签约仪式。中国建设银行党委书记、董事长田国立，副行长庞秀生、张立林，海尔集团董事局主席、首席执行官张瑞敏，海尔集团执行副总裁兼首席财务官、海尔金控董事长谭丽霞等一同参加了此次签约仪式。建设银行与海尔集团公司紧跟国家住房制度改革步伐，共谋发展，先行先试，以百姓安居为己任，不断创新服务，打造中国住房新生态，引领社会逐步形成“长租即长住，长住即安家”的观念。
    根据双方战略合作协议，为培育和发展住房租赁市场，建设银行将利用技术平台优势，依托强大的系统支持能力，综合运用“互联网+房地产+金融”的模式，为海尔集团提供“一揽子”住房租赁业务服务支持，包括提供住房租赁综合服务平台，撮合住房租赁需求，实现长租房源的稳定获取与运营，满足其在租赁物业建设、购买、装修改造以及运营、盘活资产等综合需求。田国立在签约仪式上表示，建设银行凭借30余年在住房市场的深厚沉淀，形成了住房金融服务的独特优势，始终把解决居民住房问题作为自己的历史担当，把服务百姓安居梦想作为自己的天然使命。建设银行迅速行动，深入研究，从住房供给侧发力，主动探索多渠道、市场化手段推动住房租赁市场发展的新模式，形成了一整套综合金融解决方案，实现了从“要买房 到建行”到“要租房，到建行”的全方位、全周期的金融支持和服务。建行银行将不忘初心，以服务实体经济为使命，履行好国有银行的社会责任，积极推动社会进步。
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