房子委托给金宣公寓出租 业主收不到租金
都先生告诉信网，根据双方签订的合同，都先生将房子全权交给金宣公寓出租，每月租金3000元，金宣公寓每3个月支付一次。刚开始的时候，都先生都会按时收到对方付来的租金，但到了2019年3月份，金宣公寓不仅没有按时支付房租，而且还要求都先生降低房租。
“对方说现在房子不好租，要我降一点。”都先生表示，因为合同上写的非常明白，每个月租金为3000元，所以他并没有理会对方的要求，但这之后他便再也没有收到对方的房租。“对方突然告诉我说卫生间漏水了，要我进行维修，要不就拒绝支付，但根据合同，水管方面的问题是由金宣公寓负责，怎么到头来成了业主的责任?”
来源：受访者
信网看到都先生发来的合同，在合同的第七条写明：出租期间，乙方(金宣公寓)负责维修的范围包括：厨房下水管道疏通、卫生间下水管道疏通、房屋内水管、阀门等。“除去乙方负责的部分，其余部分为业主责任，现在对方就抓住这点，要业主进行维修，否则就不支付租金，明显已经侵犯了业主的利益。”都先生说道。信网还注意到，在合同的第九条写着：如果乙方(金宣公寓)为按规定划付租金达5日以上的，甲方(都先生)有权单方面解除合同。
法院判决金宣公寓腾房及支付租金
都先生一气之下将金宣公寓告上法庭，较终法院判决：金宣公寓将房屋腾还给都先生，支付2018年7月份至9月份的租金6000元，及2019年3月份至腾还房屋之日的租金。“现在判决已经下了，但对方依旧没有动静，并且仍然将房子继续出租，丝毫没有还给我的迹象。”都先生说道。
来源：受访者
对于判决中提到的2018年7月份至9月份的租金6000元，都先生向信网解释：“合同中每年有一个月的空房期，这期间是不需要支付房租的，因为合同签了3年，相当于有3个月的空房期，但对方在第一年就将三年的空房期全部扣除了。现在只租了一年时间，所以法院判决金宣公寓把另外两个月空房期的房租给我。”
金宣公寓称业主维修后支付租金
信网联系到金宣公寓，工作人员在核实后承认，目前的确没有支付给都先生2019年3月份之后的房租，原因是都先生没有对房屋漏水进行维修。“房屋漏水属于业主责任，但都先生现在不愿意承担，所以我们只能暂扣他的房租，待维修后我们会退还。”
但支付房租作为合同的一部分，金宣公寓为何有权私自扣留业主的房租?工作人员表示，如果都先生不同意协商，可以走相关法律途径维权。工作人员称此事正在走法律程序，具体如何解决，需要看法院的较终判决结果。
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