( 来源：生活快线栏目截图)
张女士称自己是西海岸新区华尔兹广场的商铺业主，开发商与张女士他们签订委托租赁合同，约定每半年返一次租，甲方业主不得干涉乙方开发商的经营管理，委托租赁期限内为不可撤销合同，委托租赁收益中也明确写着每半年需要支付的金额。张女士说：“合同上写的是很清楚，可一到交钱的时候开发商就不痛快了，每次都违约，我们每次都跟他们追着要钱。”
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从2016年和开发商青岛华尔兹资产管理有限公司签合同买商铺开始，糟心事就没断过，与她情况相同的业主还有不少。记者在业主提供的一份全款合同中看到，在该房屋抵押关系、资料关系的附件中，业主的房子先后被抵押了两次。业主闫女士称自己投资的商铺是2015年6月份抵押了一次9000万，这个是2016年4月份又抵了一次，一亿七千万。一位业主提供了自己的不动产交易登记信息查询结果证明，其中这处青岛华尔兹广场的房屋状态为抵押，业主们找过开发商多次，开发商的一位王经理多次承诺给办证开发票，可每次都没有兑现。
记者来到了华尔兹广场的招商销售中心，负责人陆经理称现在兑现非常的困难，公司确实是一有钱就付。陆经理说：“整个华尔兹广场是以我们销售商铺，给(业主)返租百分之八的比例返十年，给他们租金，确实是因为疫情期间，我们招商本来今年应该是开业的，结果我们现在遇到了困难。租金问题公司目前没有钱来支付，房子抵押和办证问题都需要等领导回复。”
对此，西海岸新区不动产登记中心信访科工作人员表示业主不能办证的原因，是因为项目存在抵押情况，项目建设过程中开发商为了融资用于项目建设，向银行申请了抵押贷款。只有开发企业把抵押还清了以后业主就能办理不动产权证。我们单位也将积极配合房地产行业主管部门加大对开发商的督促力度，使其尽快筹措资金，对项目还款撤押，在撤押完毕后我们单位将开辟绿色通道，第一时间为业主办理不动产权证。
较后，再次联系了华尔兹广场商铺的业主，大伙儿说并没有任何高层领导和业主们见面，招商的陆经理周五在业主群里发了一份通知，内容提到开发商会积极招商，协调业主、运营商、开发商对收入进行合理分配，尽快解决租金问题。对于办理房产证的事，会协调银行解决网签合同问题，但并没有给出明确的时间。浏览：401次 来源：QTV
