港中旅公馆二期交房二年多 至今办不下房产证

近日，家住即墨的张先生反映，海泉湾港中旅公馆二期已经交房两年多，但是一直没有给业主办理房产证。张先生多次向开发商询问何时能办证，均没有得到确切的答复。海泉湾港中旅公馆售楼人员表示，港中旅公馆的房屋初始登记已经办理，但小区内部每户绘测还没有结束，预计7月初会给业主办理房产证。

张先生在2015年6月购买了海泉湾港中旅公馆二期的一套住宅，在办理完购房手续后，开发商按照合同约定向李先生交付了房屋。“当时从签合同到交房一切都很顺利，我以为开发商也会按照合同约定90天之内，按时办理房产证。直到临近合同约定的办理房产证的日期，开发商仍没有通知去办理房产证。”

对于迟迟办不下房产证一事，张先生也曾多次询问开发商，“今年6月初又一次询问开发商，开发商告诉我小区没有进行综合验收，没办法办理房产证。”

港中旅公馆售楼处的工作人员告诉记者，之前因为能否在小区阁楼上安装太阳能设施的问题，导致二期没有达到节能标准，所以没办法办理节能证，“现在已经为二期的住宅安装太阳能设施，也办理项目工程综合验收手续。”

“现在整个小区的产权初始登记已经办理，房权总证已经下发。”该工作人员表示，由于单个业主的房屋测绘交由第三方公司进行，等各户测绘结束，较晚在7月初就可以为业主办理房产证。

即墨区房产管理处证实，海泉湾港中旅公馆二期的产权初始登记总证已经下发，业主们可以自行向开发商要办理房产证相关材料，携带建设局(产权处)出具的备案凭证，以及契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、不动产登记审批表、宗地图、房屋平面图、身份证等资料，到不动产登记中心办理不动产权证书。至于开发商提到的测绘还没有结束的情况，该工作人员表示自己并不清楚
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