近日，从青岛西海岸新区自然资源局获悉，漓江东路以东、石岩山路以北中小学项目规划公布，项目由青岛中交科文教育发展有限公司建设。
项目设计本着绿色环保的理念，结合基地内外景观资源，塑造绿色生态的校园环境，强调人、建筑、自然的共生融合，注重校园环境的品质，给学生们在学习之余创造一个利于身心全面发展的校园活动空间。整体规划布局设置中轴线，正对入口广场为图书馆综合楼。综合楼两侧为4栋教学楼，较北侧两栋分别为小学跟初中，基地东侧为项目首创的特色教学区——霍比特教学区,主要功能为高中教室。
项目占地面积61977平方米，总建筑面积为125360.95平方米。其中地上建筑面积为62939.35平方米，地下建筑面积62421.60平方米。规划建设11栋教学楼及相关配套用房，容积率1.02，建筑密度22.73%，绿地率35.84%，停车位270个（地下）。
据悉，此地块编号为HD2019-3175，曾遭遇流拍，同时拍卖的有五幅地块，HD2019-3175、HD2019-3176、HD2019-3177、HD2019-3178、HD2019-3179号。地块总占地面积16.32万平方米，含教育用地1幅、住宅用地3幅，商业用地1幅，起始总价13.18亿元。
HD2019-3175号宗地位于黄岛区漓江东路以东、石岩山路以北，为教育用地，占地面积61997平方米，优先保证24班普惠性初中。
3幅住宅用地总占地面积87523平方米，规划建筑面积23万平方米（其中配建20%租赁型人才公寓，用地面积1.75万平方米，计容建面4.6万平方米），地块出让部分较高起始楼板价7518元/平方米。
1幅商业用地（旅馆用地、批发市场用地），占地面积13744平方米，容积率1.5，计容建面20616平方米，地块起始楼板价3580元/平方米。
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