1998年建成的海牛花园封闭式小区共有12栋住宅楼，涉及居民999户。共计403平方米的42处违法建设分布在其中的10栋楼中，多是在自家二楼平台私自搭建的建筑，长期以来被用作阳台或阳光房。海牛花园小区被列入2020年市南区老旧小区楼院升级改造计划后，管理部门按照“改造必先拆违”的思路，近期历时四个多月拆完所有违建，成为我市违建治理示范小区新样板。
治违专班挨家挨户沟通
一个小区里有42处扎堆违建，治理起来实属不易。由金门路街道综合执法中队和社区人员组成的海牛花园治违专班，专门负责此次拆违工作。首先，工作人员统一摸排，逐户做工作，并下发治理通告。开始时，居民对拆违有较强的抵触情绪，导致工作推进得很慢，“我们很着急啊，开了好几次会，较终确定了沟通一家就拆除一家的工作方案。”中队长赵飞告诉记者，多数居民持观望态度，担心拆除中存在不公平的情况和区别对待现象。执法人员逐户做工作，既讲法规，也讲情理，有些住户需要反复上门沟通七八次，才能理解必要性，“这时就要考验我们全面拆违的决心了，居民感受到这份决心，打消了心中的疑虑，自然就会配合拆除。”
执法人员对第一处违建进行拆除，这户居民在自家二楼平台搭建房屋，拆除时须经过住户家中或搭建脚手架。为阻止拆违，这户居民竟突然坐在楼房外侧的脚手架上。为了保障其人身安全，拆除工作被迫中止。此后几天，城管等各部门多次与其沟通，住户终于同意配合。
完成拆违开展美化提升
“完成了第一户的拆违，小区居民看到了我们工作的决心和态度，后面的拆除工作比较顺利，有些原本想要自行拆除的住户，看到拆违团队的专业性后，选择由改造施工方统一拆除。”执法人员陈永杰表示。
在金门路街道的统一指挥下，通过楼院改造施工方、综合执法中队、银川路社区、小区物业及业委会的多方配合，按楼号顺序推进拆违工作。经过第一轮自愿拆除和第二轮集中拆除，小区完成了绝大多数的拆除任务。剩下的几户居民，看到小区环境的实质性改善后，较终也都选择配合。目前，海牛花园小区的违建已经全部完成拆除，接下来将由街道城区发展办负责美化提升等后续建设，包括正在进行的外墙保温、安装护栏、加装电梯等。
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