青岛瑞宇泰置业到期不退租户5000元押金?

租房的时候，房东一般都会收取租客一定押金，待到期后，若租客不想续租，则可以要求房东退还。可近日，王女士租赁的网点房到期，却没能收到自己之前支付的5000元押金，“房东瑞宇泰建议我把押金转换成房租继续用门店，但我做生鲜类生意，门口在修路我无法经营，要求对方返还我押金对方一直不给。”

2019年，想要自己做点小生意的王女士看好了西海岸新区临海路上的网点房，经过一番考察后，她较终选择从一位姓历的租户手中转租156号网点房，经营生鲜零售方面的生意。

王女士表示，上一任租户租房时曾交给瑞宇泰物业5000元押金，由于自己是转租，便将这笔钱给了前租户，想着房子到期后，押金房东自然会归还。

可现在房子到期了，押金瑞宇泰置业却不愿给了。“瑞宇泰有限公司曾让我过去更换新一年的押金条，我去了以后对方又不承认押金条的存在，不给我换。房租到期后我一直没有在那经营，但对方一直未返还押金，我也没清理门店东西。”

王女士说道，从自己租赁该门店以来，门前一直封着路修路，“瑞宇泰建议我把押金转换成房租继续用门店，但我经营生鲜零售，门口修路我无法经营，要求对方返还我押金对方一直不返还。”

对此，她提出诉求，既然房子已经到期，希望瑞宇泰置业将5000元租房押金尽快归还。

根据青岛瑞宇泰置业有限公司企业公示电话与对方取得联系，当信网表明身份后，对方工作人员立即挂断电话。

随后，再次拨通该号码，并说明当事人反映的情况，该位工作人员表示“让她自己找我”，并称“不需要采访”。

北京市浩天信和(青岛)律师事务所的肖旭靖律师认为，正常情况下房租到期，押金应该退还给租户，若租户使用房屋过程中造成损坏，或者水电、物业费用未缴纳等，也应扣除该部分并将剩余押金返还。

“既然当事人租房时候将押金给了原租户，瑞宇泰置业和原租户应该协助当事人更换新的押金条。”肖旭靖律师说道，按照现在的情况，押金条已经没法换了，建议当事人尝试联系原租户，作为证人一起去找该公司要回押金。
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