济南花园小区新进物业被指限制居民出行

近日，有业主反映，济南市历城区花园小区物业入驻后，在没有给居民提供任何服务的情况下设闸收费，不交费的不让出门，限制居民出行，造成小区内各个路段交通拥堵。

2月7日，济南市历城区洪家楼街道办事处表示，为贯彻我市到“十四五”末，力争居民小区专业化物业服务覆盖率达到80%以上的整体部署。2020年7月洪家楼街道依照《济南市人民政府办公厅关于深入推进老旧小区改造的实施意见》（济政办字2020（21号））、济南市公安局《关于加强老旧小区停车管理的建议》等相关文件精神，在充分征求小区居民意见后决定于花园小区一、三、四、五区引进物业公司，实施准物业化半封闭管理。同时结合前期交管部门制定的花园小区道路微循环方案，逐步合理解决小区内通行难、停放难的问题。

        2021年3月洪家楼街道依据相关要求，各社区居委会在与辖区居民座谈、入户调查、电话征求意见的基础上通过公开招标，引入济南城市静态交通管理运营集团有限公司对小区进行经营性物业管理。中标后该公司开展了小区车辆摸底调查、小区居住现状调查、对小区停车位重新画线、安装必要的交通设施等工作，按照合同约定，物业免费服务3个月，保洁服务在2021年7月开始服务，更换了楼道内的破玻璃、坏纱窗、损坏的楼道灯。帮助小区孤寡老人寻找走丢的老伴，处理邻里之间的生活纠纷等等我们能做到的能想到的居民需要的服务。现已经免费服务5个月。
        花园小区建成于上世纪90年代，属于老旧小区，未规划前车辆全都停在道路两侧，原本就不宽的道路更加狭窄拥挤，消防通道长期被占用、堵塞，带来较大的安全隐患。为此，济南城市静态交通管理运营集团有限公司在消防通道安装了带锁的隔离桩，确保发生风险时消防车辆可以在最短时间内通过。
        小区管理相关服务方案、收费标准由洪家楼街道与济南城市静态交通管理运营集团有限公司反复商讨并听取了交警、城管、环卫、房管、居民的意见后制定公示，并于2021年12月1日正式试运行。
        小区内居民车辆收费标准：
        1.常住居民:每月 60 元/辆;常住居民家庭第二辆车:每月80 元/辆
        2.租住居民:每月100 元/辆;租住居民家庭第二辆车 150 元/月。
        3.社区商户:每月150元/辆:社区商户第二辆车220 元/月。
        4.临停车辆:车辆停放时间不超过20分钟，免收停车费；超出20分钟的计费时间从车辆驶入时间开始连续计费，不足一小时按一小时计费。
        5.探亲车辆（限直系亲属车辆）免费时长:每周20小时/辆(每周如未使用及未使用完，不累计。)
        6.大型车辆 150 元/辆。
        利用价格杠杆的方式有效的调控小区内的车流量，最大限度的减轻外来车辆对小区内的公共停车资源进行侵占。
        花园小区引进物业后，车辆摆放井井有条，最大限度得到了老百姓的认可。
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