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市南作为青岛核心区域，很少有新地块新住宅出现，资源具有相当的稀缺性，近日，市南区中心区及海岸带片区SN0401-003地块做为商住地块推到前台，前期工作正在紧锣密鼓进行中。
为提升片区城市品质，盘活低效用地，7月1日，SN0401-003地块控规调整，SN0401-003地块（香港西路52号、52号甲地块）用地性质、容积率等指标进行调整。地块用地性质由商务办公商业混合用地变更为商住混合用地，用地面积由原来的0.93改为0.91，容积率由12改为5.5，建筑限高130米，住宅部分比例不超过30%，容积率由12调整为5.5。
7月14日，香港西路52号、52号甲地块历史情况调查结束。土地使用权人为青岛市南投资有限公司，地块位于青岛市市南区香港西路以南、东海二路以西，海天中心以东，华银大厦和青岛公安交警支队以北。调查地块占地面积9134㎡。经调查，项目地块在作为教育用地、商业商务用地开发之前一直为湛山村农用地（地上主要种植时令蔬菜、水果以及地瓜、玉米等农作物）；1987年至2008年为冶金部高等教育活动学术中心；2008年至2018年，香港西路52号甲（西侧地块）为青岛润盈投资有限责任公司，香港西路52号（东侧地块）为冶金部高等教育活动学术中心；2018年6月原有建筑全部拆除；目前地块已入储，现状为临时停车场。
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