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近日，卓越嘉悦业主陷入困惑，想要入住小区，但火炬路大车过多，噪音过大，难以忍受。查看规划图，又发现小区绿化存在问题。
业主表示，高新区卓越嘉悦小区靠近火炬路，现在大车横行，夜间大车也照常通行，没法休息。但对于限行大货车的提议，有关方面表示，卓越嘉悦小区门前火炬路为G228国道，火炬路不仅是高新区东西走向的主通道，而且是承担整个市区胶州湾底东西走向的大动脉。因此，火炬路暂时不具备重中型货车限制通行条件。在业主一再建议下，高新区又称，如火炬路实施限行，将研究使小区居民和货运行业双方受到的影响降至最低的绕行路线。限行和声屏障的建议也被驳回，但高新区了接受居民建议，在火炬路岙东路口增设鸣笛抓拍系统，设备现处于调试阶段，后期投入使用。再调研其余点位进行安装。
噪音问题已经让业主疲于应付，近期有业主又发现，卓越嘉悦规划绿化与实际差距太大，实际多为草坪，缺少很多灌木。7月26日，青岛市自然资源和规划局表示，经与建设单位落实，部分冬季种植苗木，因天气原因有枯萎现象，现建设单位正在对绿植更新补种，另一方面建设单位正在组织小区景观提升设计方案，近期将对景观提升方案进行小区公示，征求业主意见后实施。
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