青岛西客站片区控规出现较大调整青岛资讯青岛房产网

青岛西客站片区控规出现较大调整

2022-11-17 07:46 来源：乐易房产网浏览:116次

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11月16日，从西海岸新区自然资源局获悉，西客站商务区片区控制性详细规划XHA2402单元调整，西交高铁馨苑北侧规划出现较大变化。

调整范围内用地重新布局，取消纬二路，调整湘江路走向，调整后04-01、04-02、04-04地块用地性质为一类工业用地（M1），容积率≥1.5，建筑密度为20%-65%，绿地率≤ 15%，建筑限高为100米；04-03地块用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高≤60米；04-05地块用地性质为商业设施用地（B1），容积率≤2.5，建筑密度≤40 % ，绿地率≥20%，建筑限高≤60米。

通过以上调整，原控规中的24班小学(A33)、服务设施用地（R22）、绿地公园(G1)、娱乐康体用地(B3)被取消，居住用地(R2)调整至东侧，平湖路路西（现状丙村所在位置），面积为7.75公顷，比原规划中三宗地块合计面积9.21公顷小。丙村中的纬二路不再西延，湘江路不再南延。沿风河东岸成为三宗工业用地，合计23.84公顷。商业用地（B1，现状供销社区域）保留。

丙村原地将建设77500平方米的大型居住区，容积率为1.8，大概20层左右的高层住宅（限高60m）东侧为教育配套，北侧为居住区，西侧毗邻工业区，南侧依托供销社为商业配套，再往南为在售的西交高铁馨苑，控规调整后已成为工业环绕的楼盘。