“双11特价，每平方米11111元，仅限5席。”近日，位于城阳区百福路附近的鲁商·泰晤士小镇项目推出的双11活动看起来优惠力度不小，但是不是真的优惠呢？有市民向城市信报记者反映称鲁商·泰晤士小镇的特价房活动存在违规销售的情况，想要购买鲁商·泰晤士小镇的特价房还必须连同车位一起购买，这是怎么一回事呢？近日，记者以购房者的身份来到鲁商·泰晤士小镇售楼处一探究竟。
置业顾问向记者介绍，目前双11活动特价房还剩3套房源，都位于三期18号楼，单价都是11111元，置业顾问告诉记者，双11特价房的活动从11月2号就已经开始了，截止到11号，特价房总共有十几套，都是之前开盘时没有售出的房源。“价格确实要便宜很多，刚刚还有一个客户交了钱，其它房源单价是14000元左右。”置业顾问称这批特价房要比其它房源单价便宜3000元左右。
置业顾问告诉记者，除了原本的总房款外，想要购买特价房还需要再额外购买车位或者储藏室，不同的房源公司要求不一样，有的还需要购买两个车位，一个车位价格是5万元。“这是公司的硬性要求，即使买的不是特价房源，一般的房源也是需要额外购买车位和储藏室的。”置业顾问向记者解释道。
一个车位5万元，价格听起来并不算贵，但之所以这么便宜的原因是购买的车位与房子并不在一个小区。“项目二期和三期是圈在同一个小区的，地下停车场也是共用一个，车位配比是1比0.8，现在所有车位都已经售罄，而一期小区目前车位还有剩余。”置业顾问称捆绑购买的车位全部位于项目一期小区，距离三期小区大约有300米的距离。“步行其实并不远，关键是价格不贵，后期转卖或者租出去都是可以的。”置业顾问说。
置业顾问向记者吐露，即使是每平方米11111元的特价房源仍旧和网签价格有一定的差价，但是在签合同的时候这部分差价具体怎样来处理，现在公司并没有明确告知。记者从青岛房地产交易中心网站上查询到鲁商·泰晤士小镇高层住宅的备案单价在7000元左右，可浮动幅度为0，这与置业顾问所说的11111元的单价仍相差了4000多元。
对于鲁商泰晤士小镇房源差价以及捆绑车位及储藏室销售的情况，记者采访了开发商鲁商置业股份有限公司，客服部工作人员表示会将情况给负责该项目的同事，一到两个工作日后再给记者回复。
据了解，对于开发商在销售房屋时捆绑车位的违规行为，有相关的政策规定可查，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》中明确要求开发商不得强制捆绑车位、储藏室等住宅附属设施销售，变相抬高房价。根据相关规定，商品房的销售价格也应该与网签及备案价格一致。
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